二手房房屋产权知识知多少，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、二手房房屋产权知识知多少
1、查看房屋产权第一步：要求卖方提供合法的证件
合法的证件包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。
2、查看房屋产权第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源
(1)房主是谁，假如是共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;
(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本;
(3)登记日期，此日期为该项交易的签订日期;
(4)成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品;
(5)其他内容，如房屋平面图等。
3、查看房屋产权第三步：查验房屋有无债务负担
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深地了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
二、不可不知的二手房过户手续
(一)提交相应的材料：
1、房屋所有权证书;
2、房屋买卖合同;
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书领取。
此外，下面有几种情况需要提醒大家注意，即：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
(二)办事程序流程
简单来说，二手房过户手续的办理流程可以表示为： 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
