各大银行房贷提前还款流程

更新时间:2018-08-03 11:33:04 找法网官方整理 人浏览

   各大银行房贷提前还款流程都不相同,本金和利息也不同,下面就让找法网小编为您收集整理,希望给您提供帮助。

  ■交通银行

  交行房贷提前还款规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但交行房贷提前还款具体还款金额还需按照合同实施。

  假如一年后还款10万元,还款成功后一般可采取:1、缩短年限。2、减少每月还款额的方式。缩短年限比较划算。

   ■中国工商银行

  违约金:中国工商银行95588客服工作人员介绍,提前还贷有无违约金,要看房贷按揭者当初与银行签订的协议,有约定则支付,没有约定则不需要。

  预约:提前还贷主要是看办理网点对申请人资料的审核过程,不存在必须提前预约的强制规定。

  每年还贷次数:每年最多一次。

  还贷金额:有规定,必须是月供的六倍以上。比如,某市民的月供为2000元,如果要办理提前还贷,则必须达到2000元×6=12000元才可以。

  携带材料:办理人需带还款账户、借款合同、本人身份证等材料,到贷款行办理。

  提前还贷方式:3种还贷方式。A.一次性还清;B.还一部分,月供不变,还款年数减少;C.还一部分,年数不变,月供减少。

    ■中国银行

  违约金:中国银行安徽省分行个贷部的工作人员介绍,如果是商贷,提前还贷需支付违约金,为还贷部分一个月的利息。比如提前换贷10万元,则违约金为10万元一个月的利息。

  预约:需提前预约,大概为提前一个月。现在是年底,预约提前还贷的客户比较多,所以如果打算提前还贷的话应尽早预约。如果现在就预约,那么12月月初就可以提前还贷。同时,当年办理的房贷不能提前还,必须交满一年贷款以上才可以提前还。

  每年还贷次数: 每年可还款2次。

  还贷金额:每次还款金额没有限制,到开户银行就可办理。

  携带材料:部分还贷可以由别人代办;本人办理只需要带身份证和银行卡就可以。

  提前还贷方式:2种还贷方式。A.全还;B.还一部分,年数不变,月供减少。

      ■中国光大银行

  违约金:中国光大银行合肥分行负责房贷业务的陈经理介绍,该行提前还贷没有违约金。

  预约: 需提前一个星期左右预约。

  每年还贷次数:当年办理的房贷不能办理。交满一年后,一年一般是一次。

  还贷金额:每次还款金额最低1万元。

  携带材料:办理时带本人身份证和开户银行卡就可以。一次性还清和部分还贷最好都由本人亲自来办理。

  提前还贷方式: 3种还贷方式:A.全还;B.还一部分,以后的月供不变,还款年数减少;C.还一部分,年数不变,月供减少。

   ■招商银行

  违约金: 招商银行合肥分行的工作人员介绍,该行提前还贷没有违约金。

  预约:提前还贷需要写申请,待银行审批之后就可以办理。审批大概需要一个星期左右时间。

  每年还贷次数:没有限制。

  还贷金额:没有限制,但最好为整数。

  携带材料:办理时带上本人身份证和开户银行卡到开户行办理即可。

  提前还贷方式:3种还贷方式,A.全还;B.还一部分,以后的月供不变,还款年数减少;C.还一部分,年数不变,月供减少。

   ■中国农业银行

  违约金:客服号码95599工作人员介绍,提前还贷需要根据双方签订的协议和经办网点的具体规定来办理。

  记者联系了农业银行合肥金寨路支行,负责房贷事务的丁经理介绍,该行提前还贷只有一种方式,即全部还清,不收违约金。

  随后,记者又咨询了农业银行合肥长江路支行的工作人员。据介绍,该支行规定是一样的,提前还贷只能全部还清。

   ■中信银行

  违约金:中信银行合肥分行个贷部的工作人员介绍,如果是2005年办理的房贷,提前还贷没有违约金。

  预约:需提前一个月预约。

  每年还贷次数:1~2次。

  还贷金额:需超过万元。

  提前还贷方式:2种还贷方式。A.全还;B.还一部分,年数不变,月供减少。

      ■中国建设银行

  预约:中国建设银行省分行负责房贷业务的工作人员介绍,需要提前多长时间预约,具体需要咨询经办网点,因为有的网点业务量大,时间就稍微长一些。

  每年还贷次数:基本上为一次。

  还贷金额:最少需要超过万元。

  提前还贷方式:2种还贷方式。A.全还;B.还一部分,年数不变,月供减少。现在系统更新过后可能增加了新的方式,具体可以咨询经办网点。

      以上内容,希望能帮助到您!

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各大银行提前还贷违约金
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如果房贷有可能提前还款
以下房贷者适合提前还款: 1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一的房贷者; 2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一的房贷者; 3、有抵押或撤销抵押计划的房贷者; 4、公积金月缴纳金额较高的房贷者; 5、处于房贷还款初期的房贷者; 6、房贷利率处于上浮中的房贷者; 7、没有高收益理财渠道的房贷者。
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