国有土地使用权抵押如何办理

办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。

办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。

您好，必须告诉承租人土地使用权的抵押情况，如果对方愿意则可以

您好，必须告诉承租人土地使用权的抵押情况，如果对方愿意则可以

《担保法》 第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 　　以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 　　乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 按照上述规定，如果用房产做抵押，一定是房屋和土地一起抵押，不存在单独抵押的情形。

拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。

房屋抵押贷款有以下步骤。提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。 准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。

村集体建设用地转国有需慎重。应先了解土地性质、权属，确保符合转用条件。其次，依法向土地管理部门提交申请，并准备相关证明材料。最后，等待审批结果，如批准则办理相关手续，否则需了解原因并调整方案。

看政府批准的规划图

国家应按相应的标准给予补偿

你好，可以依据承包合同提起诉讼

可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

坟地被确权为承包地，应尽快处理。先收集相关证据，如土地权属证明等。再与承包人协商，要求归还坟地。若协商无果，可向当地政府土地行政主管部门投诉或提起诉讼。

工业用地转为商业用地的途径：对于要将未建的工业用地转为商业用地，必须要经过招标或拍卖、挂牌等手续;对于要将已建的符合规划的工业用地转为商业用地，必须补交地价;具

土地被强占，及时采取措施。先尝试协商，协商不成则向政府申请处理，处理不服可起诉。注意保留证据，如土地权属证明、强占行为照片等，以维护自身权益。