业主签装修合同要注意哪些

更新时间:2018-05-12 17:32:48 找法网官方整理 人浏览

  跟装修公司签订装修合同的往往是业主,而业主在签订装修合同时也是要仔细看装修合同的。那么,业主签订装修合同时要注意些什么呢?找法网小编为您介绍。

  关于业主签装修合同的注意事项:

  1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

  2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

  3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

  4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

  5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。

  6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

  7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

  8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金,

  9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

  10 另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

  11 预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

  以上内容都是业主与装修公司签订装修合同时要注意的事项,业主签订合同时一定要看清楚这些条款。

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拿到装修合同需要注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格,以避免以次充好、偷梁换柱的行为;注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定;注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数,避免粗制滥造、拖延工期。法律依据:《民法典》第四百七十条<br/> 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:<br/> (一)当事人的姓名或者名称和住所;<br/> (二)标的;<br/> (三)数量;<br/> (四)质量;<br/> (五)价款或者报酬;<br/> (六)履行期限、地点和方式;<br/> (七)违约责任;<br/> (八)解决争议的方法。<br/> 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
装修合同要怎么签订比较好,请问装修合同要注意哪些事项
1、书面文件不全 合同中应该包含设计方案、整体预算以及图纸等,订立合同时需要检查这些文件是不是齐全。假如有缺失的话,有可能会给装修工程带来一些麻烦。因此,上述文件以及一些付费的单据应该妥善保管。 2、合同主体不明晰 合同的条例中需要标注甲乙双方的称呼和联系电话。有的公司只是盖一个公章,条款中的名称没有填写,这样都检查清楚。此外,还要核实装修公司的名称和盖公章的公司是不是一样。 3、权利义务不清 合同中应该明确双方的义务和权力,因为施工时不能避免一些因素拖慢进度,例如师傅身体不舒服或者材料没到货等。在合同中进行精细化,这样双方的责任也更加明确。 4、增减项未加入合同 假如施工时有一些步骤删减或者增加,那应该即使体现在合同中。业主可以和设计公司沟通,然后签订书面的变更合同,且对工期、预算以及图纸都需做出变更,双方确认无误后签字。 5、监理概念模糊 合同会规定了监工管理,其实监工人不能是装修公司的人,不能达不到监理的效果。假如装修公司答应免费提供监工的话,那合同中需要约定好监理工程质量。
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装修房子时,与装修公司签定合同需要注意什么?
"你好,签订装修合同的注意事项有:1、一定要使用国家统一的合同文本。2、通常只要双方在合同上签了字或盖了章,就视为合同已经签订完成,因此消费者在签字之前,一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明,有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。3、在签订合同中,只要是空白或有选项的地方,就一定要填写,不能有意或无意的漏项,以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。4、合同标明进行验收是十分必要的,例如:卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等,签订合同时应问明监督施工人员,并做到及时能够联系得到。5、签合同时需商定好开工的日期和交工的日期,以免装饰公司拖延工期,家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。6、通常装修合同,约定首付为10%,每段工序完成验收之后,再付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%,出具审计报告或结算清单,付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。针对以上问题如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。"
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