买房现钱不够的，通常会去贷款买房，不过通过银行贷款买房需要支付利息，并且贷款越多，时间越久的，相应的利息就会越多。那么，银行贷款买房利息怎么算？下面由找法网小编为您介绍。
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：
１、按月等额本息还款：
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
２、按月等额本金还款：
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
银行贷款利息浮动范围：
２００４年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为０．９倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于２．３倍基准利率。
２０１３年，经国务院批准，中国人民银行自２０１３年７月２０日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。
２０１５年，银行已经利率更改为一年期基准利率４．３５％。
以上便是对“银行贷款买房利息怎么算”的解答，贷款申请人要注意贷款的利率等相关信息。
