租赁物的维修义务应当由谁承担

承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。

你好，依据合同约定协商

出租土地的土地使用税承担人主要是根据双方约定决定，一般会由土地使用者承担。我国法律规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税人。 可以作为公司出资的土地主要是指以出让方式获得的土地。

租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租的房子电器坏了，合同中有约定的，维修费按合同中约定的方式承担；合同中没有约定的，因使用人的原因造成电器损坏，维修费由使用人承担，不是因使用人原因造成的电器损坏，维修费一般由出租方承担。

承包工程中承包人应承担的责任如下： 　　 １、施工准备责任。施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作。 　　 ２、物资准备责任。按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理。 　　 ３、及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。 　　 ４、工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的，承包方应负责无偿修理或返工，由此造成工程逾期交付的，应支付逾期违约金。 　　 ５、工程保管责任。已完工的房屋、构筑物和安装的设备，承包方在交工前应负责保管，并清理好场地。 　　 ６、工程交付责任。承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应的违约责任。 　　 ７、竣工验收责任。承包方应按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理竣工结算，参加竣工验收。 　　 ８、工程保修责任。在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理。 　　 ９、防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大；承包人没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

请详述你要咨询的法律问题。

你好，如果是外面的属于出租方承担

霸王条款的合同签字了也是可以认定为无效的。 法律规定属于霸王条款的内容有： 保险合同中排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的条款； 保险合同中免除或减轻保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任的条款； 法律其他规定等。 法律依据：《民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理

你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等

依据你们合同约定协商或是诉讼处理

法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条?

合同履行情况可以分为：1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存；2、提前履行，债权人可以拒绝债务人

看合同约定，可以续签

您好，这个需要对具体情况加以分析。