一般地，能进入交易市场的房子，都要具备一定的条件，并且不仅仅要宜居，还要建的合理合法，对于拆迁安置房更是如此。因为拆迁安置房不同于普通商品房，所以具备的条件不同。下面由找法网小编为您介绍拆迁人提供的拆迁安置房应当具备哪些条件。
拆迁安置房需具备三个条件：
１、符合设计规范；
２、每套房屋面积不低于４５平方米；
３、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
另外，购买拆迁安置房要注意以下风险：
１、价格风险
目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，卖家认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
２、“共有人”风险
通常，安置房的“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。共有人会以《城市房地产管理法》第３８条第４项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第６项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。
３、房屋性质风险
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。
所以，想要购置相对便宜的拆迁安置房，要先确定是否具备相应的资格，接着再决定购买与否。
