房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
怎么办理房产证?
私有房屋房产证的办理,一般流程如下:
对于私有房屋房产证的办理,可凭自建房屋的有关手续或购房协议、付款证明以及居民身份证向当地房产管理部门申请。如果你房屋属于共有产权的,则共有产权人(夫妻或其他共有产权人)也须持有关证件与你一起去申请。房管部门经现场查勘、查清产权、收取有关规费后会进行房屋产权登记并发给房产证的。