房屋租赁时交了营业税是否需要交押金

更新时间:2018-08-02 11:37:48 找法网官方整理 人浏览

      房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。下面就让找法网小编为您整理了相关的资料:

  房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

  属于当事人意思自治的部分,只要双方认可收多少都可以,如果接受不了又说服不了房东,那么只能看别的房子了。

  按照营业税条例第3条、实施细则第13条的解释,房地产公司代有关部门收取的燃气费、过户费、闭路电视安装费、水表费等就应该并入营业额征收营业税?按照国税发[2004]69号规定,只有代收的住房专项维修基金,不计征营业税。

  租房的押金、购房的定金不是收入,属于其他应付款,所以不缴纳营业税。同理,代收的各项费用,也不应确认为单位的收入(属于其他应付款),所以不缴纳营业税,但代收过程中如果有代收的手续费应确认为单位的收入,而相应的缴纳营业税。如果是核定征收所得税,确认收入的手续费就要记入应纳税所得额。如果不是核定征收,要看单位的利润情况而定,盈利就缴。

      综上所述,仅供参考,希望能帮助到您!

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