公房承租权如何变更

更新时间:2013-05-16 10:05:04 找法网官方整理 人浏览

  根据北京市相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

  但是,上面所列的也只是一部分条件。现实生活中,公房管理部门(房管所)通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致,甚至有的公房管理部门(房管所)要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证,否则不予变更。问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时,家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下,公房管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。即使诉到法院,法院对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下,变更承租人的事情只能搁置下来。

  在变更公房承租人的问题上,现实中存在这样的案例:家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人;有的甚至伪造其他家庭成员的签名,骗过公房管理部门(房管所),变更自己为公房承租人。针对这种情况,其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的,法院一般会支持。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
公租房承租人怎么变更
联系不动产交易中心可以问具体提交资料
公房变更承租人的相关事宜
公房承租人发生变更时,应向产权所有单位提出申请,经产权所有单位同意后,办理变更登记备案手续,变更承租人,重新签订公房承租合同
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
北京公房如何变更承租人
一、公租房怎么变更承租人 1、公租房变更承租人流程如下: (1)向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请; (2)承租人填写变更书面申请,明确变更原因。报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核; (3)区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核; (4)产权单位在接到反馈意见5日内,为家庭办理承租人变更手续。 2、
我想咨询一下公房变更承租人的问题
具体现在有什么样的纠纷呢
南京公房承租人如何变更
一、公租房怎么变更承租人 1、公租房变更承租人流程如下: (1)向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请; (2)承租人填写变更书面申请,明确变更原因。报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核; (3)区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核; (4)产权单位在接到反馈意见5日内,为家庭办理承租人变更手续。 2、
公房只有承租权可以更名吗
需要取得产权单位同意
公房承租人变更相关问题
向房屋产权单位进行咨询。
公房承租权可以变更吗,公房承租权变更的条件是什么?
变更监护权的方式如下:首先,现有监护人无法履行、不履行监护职责,或者侵害被监护人的合法权益,这是能变更孩子监护人的前提条件;其次,需要有人提起变更孩子监护人的诉讼请求,这包括孩子生父母,长期抚养孩子的祖父母等等,必须是与孩子生活非常亲密的亲属或组织;最后,就是法院根据具体情形,从有利于孩子身心成长的原则出发,做出变更孩子监护人的判决。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。