单位集资合作建房有什么条件

你好，我们只处理法律问题。

单位集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产，房屋建成后归职工和单位共同所有。单位集资房属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。<br/>

法律分析：按照法律规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行，单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。因此对于集资建房的上市交易也应该比照经济适用房的规定。 集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。 集资房的购房人取得了房屋的完全产权后，按照相关法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并办理过户登记手续。

您好，要做报建手续

单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

集资房满5年取得完全产权后可以转让。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或者给予回报的行为。

咨询当地相关部门。

具体操作：1.了解规定：查阅江苏省及江阴市关于农村宅基地新建房的最新政策、规定和文件，确保对相关政策有全面、准确的理解。2.申请审批：向所在村委会或相关部门提交

土地闲置20年，应政府收回。操作：1.向县级以上政府提出申请；2.政府调查核实后，依法无偿收回土地使用权；3.交由原农村集体经济组织恢复耕种；4.若涉及补偿，按

房子被修裂，需维权。操作如下：1. 收集证据，如照片、视频等；2. 与施工方协商，要求修复并赔偿；3. 若协商不成，咨询律师，准备起诉材料；4. 向法院提起诉讼，维护自身权益。

公家土地种树需依法。若非基本农田，向相关部门申请后种植；若是基本农田，则禁止种树，应改种农作物。具体操作：先查询土地性质，再决定种植计划，确保合规。

申请再次获得土地的具体操作步骤如下：首先，若存在权属争议，应立即向相关政府部门申请确权；其次，若无争议，应尝试与对方直接沟通协商，或请求第三方如村委会进行调解；

具体操作：1.咨询相关部门：向当地住房保障部门咨询廉租房分配进度和原因，了解具体分配政策和流程。2.申请行政复议：若认为分配决定存在违法或不当之处，可向作出决定的政府部门或其上级部门提出行政复议申请，要求重新审查并作出公正决定。3.提起行政诉讼：若行政复议未能解决问题，可依法向人民法院提起行政诉讼，要求法院对分配决定进行合法性审查并作出判决。在诉讼过程中，需准备充分的证据材料以支持自己的主张。请注意，以上操作均需在法律允许的范围内进行，并遵循相关程序和规定。

处理方式：从法律角度看，农村五保户无住房问题可通过两种途径解决：一是申请农村危房改造补助，二是申请进入五保供养机构集中供养。选择建议：若个人有能力且愿意改善居住条件，可申请危房改造补助；若个人无力改善或更倾向于集体生活，可选择进入五保供养机构。

处理铁路用地范围问题，常见方式有查询法规、咨询当地铁路部门或政府。建议先查询《铁路安全管理条例》，了解大致规定后，再咨询当地铁路部门或政府确认具体范围。