宅基地是不能够单独进行买卖的,不过转让宅基地使用权则是允许的。那么,大家知不知道,农村宅基地买卖的条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、农村宅基地买卖的条件
农村宅基地买卖条件主要有以下要求:
1.买卖双方都是农村集体经济组织的成员;
2.买受人没有其它宅基地;
3.买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。
二、农村宅基地买卖合法吗
农村宅基地所有权归集体所有,买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。
三、宅基地买卖合同无效怎么办
应对宅基地买卖合同无效的方法是:合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的价款,买受人返还宅基地;合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
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