一房二卖房子归谁

　　一房二卖房子归谁，要看这一房屋是否办理了过户登记手续，如已办理的，就归登记一方。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了一房二卖房子归谁相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、一房二卖房子归谁

　　一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。当双方签订好买卖合同之后，先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权；当没有办理登记手续那就是向签订合同的一方获得房屋所有权，当签订了合同没有办理登记手续的则是先交货款的先获得房子所有权。

　　二、发生一房二卖怎么处理

　　发生一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

　　三、一房二卖要承担哪些法律责任

　　一房二卖要承担民事法律责任甚至刑事法律责任。卖房方构成违约的承担违约责任。如果房屋出卖方存在欺诈行为，触犯刑法的，构成诈骗罪，需要承担刑事责任。

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