房产过户需要什么手续和费用标准

　　房产过户应到房地产交易管理部门申请办理，通过过户，所有权人发生了变化。那么，房产过户需要什么手续和费用标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产过户需要什么手续和费用标准

　　房产过户需要的手续：

　　1.买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

　　2.房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；

　　3.缴纳费用；

　　4.等待领证。

　　房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。

　　二、房产变更和过户的区别

　　房产变更和过户的区别如下：

　　1.操作方式不同：房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

　　2.是否有不动产证：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

　　3.费用不同无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。

　　三、房产证过户要多久

　　从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产过户需要什么手续和费用标准相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。