建设工程项目履行合同的担保方式

更新时间:2018-06-06 21:18:16 找法网官方整理 人浏览

  建筑工程项目是一个大项目,如果有担保,也是促使承包人更好地完成该项工程。那么,建筑工程项目履行合同的担保方式有哪些呢?找法网小编为您介绍。

  根据我国法律规定,合同的担保形式有定金、保证、抵押、留置权、质押五种。

  (1)定金。定金是指缔约一方为了保证合同的履行,在订立合同前向对方给付一定数额的货币的担保形式。

  (2)保证。保证是指保证人以自己的名义作为一方当事人的关系人,向另一方当事人作履行合同的担保的一种方式。保证合同履行的第三人是保证人,被担保履行合同的义务人为被保证人。

  (3)抵押。抵押是合同当事人一方用自己或第三方财物为另一方当事人提供清偿债务的权利。

  (4)留置。留置是用标的物作为担保的一种形式,根据法律规定,当义务人未在法定或约定的期限内全面履行合同时,权利人有权处置所留置的财物。

  (5)质押。质押是当事质押人一方以动产或某种权利作为抵押的一种担保形式。

  投标保证金:投标保证金,是指为了避免因投标人投标后随意撤回、撤销投标或随意变更应承担相应的义务给招标代理机构造成损失,要求投标人提交的担保。投标保证金的形式有很多种,通常有:现金、支票,银行汇票,不可撤销信用证,银行保函,由保险公司或者担保公司出具的投标保证书。

  履约担保:是指发包人在招标文件中规定的,要求承包人提交保证履行合同义务的担保。履行担保一般有三种形式即:银行保函、履约担保书和保留金。

  预付款担保:预付款担保是指承包人与发包人签订合同后,承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。预付款担保一般有两种形式:(1)银行保函;(2)发包人与承包人约定的其他形式,如由担保公司担保或采取抵押等担保形式。

  支付担保:支付担保是指应承包人的要求,发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施,确保工程费用及时支付到位;一旦发包人违约,付款担保人将代为履约。支付担保形式有银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵押或者质押。

  建筑工程项目履行合同的担保方式有五种,分别是定金、保证、抵押、留置和质押。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
建设工程施工投标的基本程序
投标是指承包建筑工程或承买大宗商品时,承包人或买主按照招标公告的标准和条件提出价格、填具标单,择条件优越者完成工程建设任务的法律行为,承包单位应是经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位。
工程建设项目变更担保方式
担保合同的变更须具备以下条件: 1、原已存在有效的合同关系。 2、合同内容发生变化。 3、经当事人协商一致,或依法律直接规定及法院裁决。 4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的,应遵守其规定。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设工程合同履行的担保方式
担保金额,担保有效期 ,担保合同作为本合同附件
建设工程项目总承包方式
工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计-施工合同等方式。
建设工程项目总承包方式有
工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计-施工合同等方式。
衡阳市建设工程项目投标人以转帐方式交纳保证金操作手册
工程招投标是以建筑产品作为商品进行交换的一种交易形式,它由唯一的卖主设定标,招请若干个买主通过秘密报价进行竞争,卖主从中选择优胜者并与之达成交易协议,随后按照协议实现招标。是经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位,按照招标文件的要求,在规定的时间内向招标单位填报投标书,争取中标的法律行为。
咨询一下关于建筑工程的合同违约结算方式
您好,具体要看合同约定,如未约定按照实际损失确定。
。我这把车抵押给融资租赁公司了每个月利息太高了我这里有提前还款的想法
汽车抵押贷款还款方式可以分为两种: 第一种:等额本金,就是每个月固定还本金,和剩余还款额的利息。 第二种:等额本息,就是每个月还固定数量的本金和利息,比如你贷了10万,分十个月还,月预期年化利率是1%,那么每月的还款本金是1万,总的利息是1万,单月利息是1000,那么每个月的本息之和就是一万一千,十个月之后就全部还清了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
在金融公司抵押的汽车会被金融公司卖掉吗
你可以起诉卖家要求还款,收集证据
怎么查开发商有没有抵押我的房屋
查验房产是否被开发商做过 抵押 ,当事人可以到房产管理部门进行询问审查,开发商将土地或 房屋抵押 ,都需要到房地产管理部门办理抵押登记。 如果是期房,开发商则需要在建项目的土地进行抵押,登记机关将在开发商的“ 土地使用证 ”上标注。 如果是现房,开发商将竣工房屋进行抵押,登记机关将其他权利记入开发商的法律依据:《 房屋所有权 证》。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产 抵押合同 自签订之日起三十日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
民事调解书担保人保证期限具体规定是多久
担保期限也就是保证期间,不适用诉讼时效的中断、中止、延长,有约定从约定,没有约定或者约定期间早于、等于主债务履行期限,保证期间是六个月,约定不明的,保证期间是二年,从主债务履行期届满之日起算。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。 第一百九十二条诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。 第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
车贷还清,担保公司说拿回车辆绿本需要缴费500
如果担保公司坚持收费,你可以首先尝试与其沟通,说明正规车贷机构在结清车贷后通常不会额外收费。如果沟通无果,你可以考虑向当地金融监管机构或消费者权益保护机构投诉,
请问:村集体土地上的房屋可不可以作为抵押贷款的抵押物?法律依据是什么?谢谢!
您好,农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产
南通市非法集资情况概述
一、处理非法集资由什么部门处理1、案发地省级人民政府负责本辖区非法集资案件的处置和维护社会稳定工作。对情节较轻、社会影响较小、非法集资单位或个人有还款能力和还款
拆迁安置房能抵押贷款吗
法律分析:拆迁安置房不可以抵押贷款,拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不