定金合同的生效时间怎么确定

更新时间:2020-12-15 17:28:29 找法网官方整理 人浏览

  在签订合同时,为了保证合同依约履行,双方有时候会约定定金条款。定金既可以证明合同成立,也可以作为违约的条件。那么,定金什么时候生效呢?今天,找法网小编为您回答这一问题。

  一、定金合同的生效时间怎么确定

  定金合同自交付定金之日起生效。

  《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。

  关于定金交付的时间,证约定金通常与主合同成立同时交付,以确实起到证明合同的作用;

  违约定金既可以在主合同成立同时交付,也可以在主合同成立后、履行前交付,因为在这段期限内的任何时刻交付,违约定金的功效都是同样的。定金的标的,一般为金钱,少数情况下是其他代替物。在金钱以外的物作定金标的的场合,之所以要求为代替物,是因为接受定金的当事人不履行债务时,必须双倍返还,而特定物为定金标的时无法双倍返还。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%

  二、定金的效力

  定金的效力表现为以下几个方面:

  1、定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。

  2、给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则

  3、在迟延履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  4、当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的,超过部分无效。

  5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

  6、如果在同一合同中,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款,不能同时要求适用两个条款。

  所以,定金是一种实践合同,自交付之日起生效。如果一方有约定行为的,收受定金的一方不予返还定金,如果是收受方有违约行为的,双倍返还定金给买受人。

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如何确定定金合同的生效时间
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定金合同的生效时间可以采取下列方法计算:通常在当事人实际交付定金时生效,法律另有规定的除外。根据相关法律规定,定金合同自实际交付定金时成立。且依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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