近几年以来，随着我国房地产市场的日益火爆，房地产的价格也是一直在不断上涨，这使得许多买房人都不得不选择放弃这当然不是什么好的现象，而为了处理这种情况，我国政府一直在推出许多福利性政策和住房，下面找法网小编就带大家一起来看一下集资房是小产权房吗?找法网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
集资房是小产权房吗
集资房是小产权房吗，说明如下：
1、集资房不是小产权房，集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。
2、而小产权房也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
相关说明：
1、集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子，有产权证，土地证是一幢房子一本证的，也可以贷款。
2、集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
3、第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
