开发商一房多卖谁能取得房屋所有权

更新时间:2020-12-03 15:22:22 找法网官方整理 人浏览

  在现实生活中楼市火爆的时候,经常会出现一房难求的情形,所以开发商卖房时,会追求利益最大化,甚至会出现一房多卖等的违法行为,那么开发商一房多卖哪一方取得房屋所有权?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

 开发商一房多卖谁能取得房屋所有权

  依据我国相关法律的规定,开发商一房多卖的,办理了房屋登记的一方取得房屋,没有办理产权登记的,办理预告登记一方取得,未过户又未预告登记的,先签订合同的一方取得房屋。

  《中华人民共和国物权法

  第二十条  当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

  预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

  《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)》

  第四条 预告登记权利人的保护

  未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。

  聚众斗殴致人死亡如何定罪

  在公共场所聚众斗殴的,扰乱了公共场所秩序,需要对当事人追究刑事责任。如果聚众斗殴致人死亡的,会怎么定罪呢?今天,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  聚众斗殴致人死亡如何定罪

  聚众斗殴,致人死亡的,依照故意杀人罪的规定定罪处罚。故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。

  《刑法》

  第二百九十二条  【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:

  (一)多次聚众斗殴的;

  (二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;

  (三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;

  (四)持械聚众斗殴的。

  聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

  第二百三十二条 【故意杀人罪】故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。

  所以,聚众斗殴,致人死亡的,以故意杀人罪论处,会被判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑,具体的判刑需要法院根据具体案情来确定。

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开发商一房多卖谁能取得房屋所有权
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