在我们生活中，签订了一份合同之后，如果合同出现违约的话，那么我们就必须要支付相关的违约金，特别是房屋的买卖，发生违约的情况是有很多的，那么违约责任就是要支付违约金，对于违约金也是有上限的，接下来找法网小编跟大家分享一下房屋违约金是百分之多少？
房屋违约金一般百分之多少
依据合同法的规定，合同违约金的数额应该由合同当事人协商约定，但合同违约金的数额不能超过造成损失的30％。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
合同违约金的上限是多少
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
