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  房贷是我们比较常见到的,一般来说,房贷它分为商业贷款和住房公积贷款,对于房贷来说,房贷它有一定的年限,我们需要满足这个贷款的年限的条件才能够进行相应的贷款。下面就由找法网小编给大家详细介绍一下相关的知识。

房贷年限跟年龄有关系吗:

  在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以!

  个人住房贷款条件如下:1、当地户籍、身份证明

  2、夫妻双方单位收入证明(还款额度不能超过你家庭总收入的1/3)

  3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明

  4、最近三个月的收入状况(工资折流水单或工资表)

  5、预购房开发手续提供(五证二书:土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书)

  以上为向银行提供的所有资料,其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证!

  房屋贷款需要满足的条件:

  1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

  2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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