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  很多人在购买房子的时候,首选的一种房子的购买方式,就是通过房屋贷款的方式来进行房子的购买,那么对于房屋贷款来说,它有一个年限的要求,那么房屋贷款他的一个年限与年龄的关系是怎样的呢?下面找法网小编就给大家详细介绍一下。

房屋贷款年限与年龄:

  银行贷款是有年龄限制的。

  按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制zhi是18周岁以上,65周岁以下,个dao别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员。

  个人房贷申请条件:

  1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

  3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

  4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

  5、有经办理银行认可的有效担保;

  6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

  7、该办理银行规定的其他条件。

  房屋抵押贷款额度会受到以下几个因素的影响:

  1、房屋评估值

  影响房屋评估值的因素又包括:房屋类型、面积、楼层、房龄等。

  2、个人收入

  虽然有房产作抵押更容易获批,但银行还是会视察借款人的收入情况,若收入较低,那么贷款额度也相应较低。

  3、信用情况

  申请房屋抵押贷款时,借款人同样会审查借款人的信用情况,若信用有污点,贷款成数会相应降低。

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