随着建筑业的蓬勃发展，建筑类工程越来越多，我们都知道，一般的建筑工程为了确保进度与质量，都会签订施工合同，那是不是只要签订施工合同，就都具有法律效力呢，这其中有没有无效的情形呢？合同无效的后果是什么呢？下面找法网小编就和大家一起来了解一下关于建设工程施工合同无效的后果相关问题。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
建设工程施工合同无效的后果
１．《合同法》第５７条规定：“合同无效，被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”
因此，合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。
２．《解释》第２条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”
需要注意的是：法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。在一次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。
３．《合同法》第５８条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
《解释》第３条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
（１）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（２）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”
因此，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能，因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。
４．《解释》第４条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第１３４条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”
《民法通则》第１３４条规定，人民法院审理民事案件，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。”
《解释》第４条所述的非法所得通常以转包管理费、分包管理费、联营费、挂靠管理费、利润提成等形式存在。
以上就是找法网小编和大家一起了解的关于建设工程施工合同无效的后果包括哪些等相关问题，在此，找法网小编提醒大家一定要好好审查合同。如果还有什么疑问，或者需要这方面的法律帮助，随时欢迎来咨询找法网的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入找法网咨询。
