目前有不少城乡结合部的居民都在集体土地上面建造了房屋，集体土地不比独立的土地，在集体土地上面建造房屋的话，办理房产证上面很多人就会特别的担心。不知道集体土地使用证要怎么办理?会不会很难，找法网小编给你详细分析。
一、集体土地使用证办理的流程怎么走?
1、申请
(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
二、集体土地使用证抵押需要哪些资料
1、《土地登记申请书》;
2、《集体土地使用证》(原件及复印件各1份);
3、《土地估价报告书》(原件);
4、《最高额抵押贷款合同》(或主合同及《抵押贷款合同》)(原件);
5、抵押地块红线图(原件3份);
6、抵押双方身份证明(复印件各1份);
7、属委托代办的须提交有法律效力的授权委托书(原件)及代理人身份证明(复印件);
8、集体土地所有者同意抵押证明(原件);
9、地籍档案证明(原件);
10、其他相关资料。
三、集体土地使用证可以换房产证吗?
首先我们来搞清楚集体土地使用证和房产证的概念，具体如下：
集体土地使用证：农村合作化后，村民因建房需要，向村集体申请宅基地，政府批准后颁发证件。《集体土地使用证》是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，只能在本村村民之间转让。
房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
综上，集体土地使用证的房产只能在集体内部成员之间转让，如果你不是集体成员那房产证不能过户给你，更不存在土地使用证的转换了。集体土地房产证要怎么办理?集体土地建造房屋是否能够办理房产证，最好是能够在建造房屋之前就先了解清楚，不要等房屋建造出来了才发现不能够办理房产证，到时候房子就成为了小产权房。小产权房具有一定的风险，市场流通性也差。以上就是找法网小编为大家整理的集体土地使用证要怎么办理的资料。如还有其他疑问，欢迎咨询找法网。
