根据税收政策规定，转让二手房涉及地税管辖的税种有：营业税及附加（城市维护建设税和教育费附加）、个人所得税、土地增值税、印花税。找法网小编为你介绍。
房屋买卖过户纳税标准
一、营业税：从２０１０年１月１日起，个人将购买不足５年的住房对外销售，按售房全额乘以５％征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售，免征营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购房价款后的余额征收营业税。
二、个人所得税：分为核定征收和查验征收１．查验征收：（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）＊２０％＝应纳税所得额２．核定征收：成交价或指导价＊１％。购房和转手时间差５年之外，卖方是家庭唯一住房的免征个人所得税。
三、土地增值税：个人转让二手房时，凡能够正确计算收入和扣除项目的，按增值额３０％－６０％计算征收。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％，增值额超过２００％的部分，税率为６０％。对无法计算扣除项目金额的纳税人按核定征收率征收：普通住宅按房价的２％征收，普通住宅以外的其他房地产项目的３％征收。
四、印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
契税税率：
契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按３％税率征收契税。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按３％征收）
契税税率缴纳标准：
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：
９０平方以下（不包含９０平方）契税１％。
９０平方～１４４平方以下（包含９０平方、不包含１４４平方）契税１．５％。
１４４平方以上（包含１４４平方）契税３％。
房产性质为别墅或商业用途缴纳３％。
小区容积率小于２．０（非普通住宅）需缴纳３％。
房屋过户一般要比新房子缴纳的税费要多一些，但是，有些税费不一定全部由买方承担，卖方也是要承担自己的那一部分，所在，在签订房屋合同的时候一定要看清楚合同的内容，不该承担的费用是不必要缴纳的，双方都该按照合同的条款来办理。
