现实中，无论你是购买新商品房还是二手房，在进行房产过户的时候，肯定是要缴纳一定的交易税费的。关于这一块，我国作出了很明确的规定。那么你知道二手房交易税费规定的标准是多少吗？找法网小编将在下文中为您详细介绍。
１、营业税：（税率５．６５％ 卖方缴纳）
根据（财税［２０１１］１２号）规定，自２０１１年１月２８日起，个人将购买不足５年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足５年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
２、个人所得税：（税率交易总额１％或两次交易差的２０％ 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过５年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足５年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的１％退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的２０％。
３、印花税：（税率１‰ 买卖双方各半）
不过从２００９年至今国家暂免征收。
４、契税：（基准税率３％优惠税率１．５％ 和１％ 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积不足９０平的普通住宅缴纳交易总额的１％，若买方首次购买面积超过９０平（包含９０ 平）的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。
５、测绘费
１．３６ 元／平米 总额＝１．３６元／平米＊实际测绘面积（０８年４月后新政策房改房测绘费标准：面积７５平米以下收２００元，７５平米以上１４４平米以下收３００ 元，１４４平米以上收４００元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
６、二手房交易手续费总额
住宅６元／平米＊实际测绘面积，非住宅１０元／平米
７、登记费：（工本费）
８０元，共有权证：２０元。
所需材料如下：
（１）地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
（２）房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
二手房交易需要办理过户手续，而在办理的时候肯定就要缴纳一定的税费的。不过具体是多少的费用，还需要根据二手房实际的情况才能确定。因此，要是你需要计算二手房过户所要交纳的税费的话，可以来电咨询我们找法网网站的在线律师，我们将为您提供最优质的法律服务。
