农村宅基地使用证办理手续是什么?

更新时间:2019-01-31 16:27:25 找法网官方整理 人浏览

  农村宅基地使用证是证明宅基地使用权合法的证书。那么,农村怎么办理宅基地使用证?宅基地使用证的办理需要哪些手续?宅基地使用证的办理有哪些流程?宅基地使用证办理需要提交哪些材料?找法网小编为你介绍。

  农村宅基地使用证办理手续

  审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

  变更基本条件

  1、申请人户口必须在本村

  2、申请人户口必须是农业户口

  3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

  农村宅基地使用证办理材料

  1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

  2、当地公安局派出所的证明

  3、申请书一份、委托书一份

  4、宅基地使用权登记表

  5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件

  6、更正后填写的土地登记卡三张

  宅基地申请条件

  (一) 农村居民户无宅基地的;

  (二) 农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;

  (三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;

  (四) 原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。

  有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:

  (一) 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;

  (二) 违反计划生育超生的;

  (三) 一户一子(女)有一处宅基地的;

  (四) 户口已迁出的;

  (五) 年龄未满十八岁的;

  (六)其它按规定不应安排宅基地用地的; 农村居民宅基地用地,以户为单位,在城市规划及规划控制范围内,每户不得超过134平方米,其它范围不超过167平方米。

  找法网小编为您整理有关宅基地使用权证的相关内容。小编提醒农村居民在使用宅基地的时候,一定要到相关部门办理宅基地使用权证。避免出现权属纠纷。

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26秒前 用户188****9876 提交了咨询
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宅基地使用证的办理流程主要有:1、审查证件,比如户口簿、身份证等身份证件。2、情况调查,即家中有无亲属已经办理宅基地使用证。3、测量尺寸,测量房屋外围最大面积,以便制证
农村宅基地确权在什么单位办
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
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什么是农村宅基地使用权
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
农村宅基地使用权是什么
宅基地土地的使用权指的是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利,是我国特有的一项独立的用益物权。 《土地管理法》第十一条
开发商征收农村宅基地使用权有什么用
您好,请问您的宅基地是卖给同村村民吗?还是村外面的
有宅基地使用证,在宅基地使用证范围内左右调整可以吗?
1. 村民对宅基地享有占用和利用的权利,但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。 2. 村民对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。 3. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 4. 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 5. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 6. 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依法办理审批手续。 7. 农村村民出卖住房后,不得再申请宅基地。
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