一些人在资金周转不过来的时候，就会想到去银行贷款，而贷款又需要知道贷款利率是怎么计算的，才能知道具体需要还的本金和利息一共是多少钱。我国的银行贷款利率都是由中国人民银行统一管理的，今天，找法网的小编就给大家详细的介绍一下关于建行个人贷款利率是怎样计算的。
一、银行贷款利率
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
二、建行个人贷款利率
根据最新的央行存贷款规定，建行的个人贷款利率
１、短期贷款
一年以内（含一年） 年利率５．１０％
２、中长期贷款
一年至五年（含五年） 年利率 ５．５０％
五年以上 年利率 ５．６５
３、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 年利率 ３．２５％
五年以上 年利率３．７５ ％
这是银行的参考基准利率，实际利率以疙瘩营业部为准。２０１３年，经国务院批准，中国人民银行自２０１３年７月２０日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。所以银行可以根据个人信用调整贷款利率。
三、银行个人贷款的注意事项
１、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
２、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
３、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
４、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。２０１２年下半年调整的银行新基准利率，似乎已渐渐退出人们热议的话题。然而，对于利率调整前缴纳房贷的房主们来说，再熬一个月，降息对他们带来的利好即将变成现实。届时，５０万元３０年的房贷每月将少还１６６元的月供。
２０１２年６、７月份央行的两次连续降息，将５年期以上贷款的基准利率从原先的７．０５％，降到了６．５５％，利率降幅超过了７％。与往年利率变化相同，对于大部分房奴来说，降息当年的影响都是纸上谈兵，２０１２年两次降息的实惠并没有当即体现在月供款上。因为借款合同的调息方式主要有两种：一种是即时调息 ，在央行宣布加息的次月，就按新利率计算月供；还有一种是次年调息，央行宣布加息后，不立即重算月供款，而是从第二年起，执行新利率。据统计，大多数背有房贷的房主，调息方式选的是后一种，也就是说，他们的月供款要到２０１３年１月起才会减少。
以上就是小编为大家讲述的关于建行个人贷款利率是怎么计算的。相信大家通过以上的内容，已经明确地知道了关于建行个人贷款的利率是按照什么标准进行计算的。我们在申请银行个人贷款的时候，银行首先要考察我们的征信是否良好，才会决定贷不贷款给我们，因此，我们在平常的生活的当中，应当保持个人的征信没有问题。
