由于生活水平的提高，人们逐渐开始贷款。贷款是需要财产进行抵押的，人们一般选择用房屋进行抵押。有的人甚至用房屋进行二次抵押。那么房屋二次抵押贷款怎么进行呢？下面找法网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
房屋二次抵押贷款介绍
二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对９５年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
一、申请二次抵押贷款需要的材料：
１、借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料
２、借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）
３、借款人一次抵押的借款合同
二、申请二次抵押贷款的条件：
１、一次抵押贷款未贷满七成的房子；
２、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；
３、天津二次抵押贷款最大房龄限制在２８年以内；
４、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。
三、申请二次抵押贷款的流程：
１、提交基础材料到银行审核；
２、审核通过做公证，到房管局进抵押；
３、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。
相对于一次贷款，二次贷款更方便快捷，也适合急需用钱的人。但是风险更大了一些。如果有其他相关问题想要了解，欢迎咨询找法网的免费法律咨询，可以帮助你解答疑惑。
