不管是哪种形式的房屋赠与都需要交纳一定的过户费用，那么直系亲属房产赠与过户费用都有哪些呢？是怎么计算征收的呢？今天，找法网小编整理了以下关于“直系亲属房产赠与过户费用怎么算”的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、直系亲属赠与房产的过户费用
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
１、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用
（１）契税：建面小于９０方１％ ，建面９０－１４０方以上１．５％；二套３％
（２）营业税：５．６％
（３）个人所得税：１％
（４）手续费：建面＊６
（５）工本费：８０元
（６）公证费：２％
２、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
（１）契税：建面小于９０方１％ ，建面９０－１４０方以上１．５％；二套３％
（２）营业税：建面１４０方及以上（评估－原值）５．６％
（３）个人所得税：１％
（４）手续费：建面＊６
（５）工本费：８０元
（６）公证费：２％
二、夫妻之间赠与房产
国家税务总局及财政部于２０１３年１２月３１日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
三、父母与子女之间赠与房产
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的３％，一般来说也就是市场价格的３％。目前市价为１２０万元的房屋，契税为３．６万元。如果子女在房产证满５年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足５年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收２０％，同时还要缴纳转让收入５．５％的营业税。假设将来子女以１５０万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达４０万元。
综上可知，在计算直系亲属赠予房产过户费用时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别，具体还请到当地相关部门咨询。
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