房地产开发企业固定资产折旧方法

更新时间:2018-08-09 10:51:15 找法网官方整理 人浏览

  我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天找法网小编整理了相关的知识,一起往下面看看吧。

  由于固定资产的折旧年限总在一年以上,且在折旧年限内不变更其物质形态,在固定资产未废弃以前,转作成本、费用的损耗价值就不易精确的计算。因此,固定资产的损耗价值,一般依其折旧年限平均计入各个期间的成本、费用中,每年的折旧额,是由固定资产原值除以折旧年限算得。这种将固定资产价值按其折旧年限平均计入各个期间成本、费用的方法,也称做“平均年限折旧法”或“直线法”。

  固定资产在报废时会有残值,在拆除固定资产和处理这些废料时,还要发生一些清理费用,因此,在计算固定资产折旧时,除了预计固定资产的折旧年限外,还须预计净残值(即残料价值减去清理费用后余值),即先从固定资产的原值中减去预计净残值,再除以预计折旧年限来计算折旧。

  固定资产年折旧额的公式如下:

  年折旧额= (固定资产原值-预计净残值)/预计折旧年限

  = [固定资产原值×(1-预计净残值率)]/预计折旧年限

  式中预计净残值率是预计净残值占固定资产原值的百分比,按照现行财务制度的规定,一般固定资产的净残值率在3%~5%之间,企业如规定低于3%或高于5%的,应报主管财政部门备案。

  在日常核算工作中,固定资产的折旧额是按固定资产的折旧率来计算的。固定资产折旧率是折旧额与固定资产原值的百分比。固定资产折旧率通常是按年计算。在按月计算折旧额时,可将年折旧率除以12,折合为月折旧率,再与固定资产原值相乘计算。

  平均年限折旧法的折旧率和折旧额的计算公式如下:

  年折旧率=(年折旧额/固定资产原值)×100%

  = [固定资产原值×(1-预计净残值率)]/(预计折旧年限×固定资产原值)×100%

  = [(1-预计净残值率)/预计折旧年限]×100%

  月折旧额=固定资产原值×月折旧率

  现举例说明固定资产折旧额的计算方法如下:

  如一台设备的原值为30 000元,预计可用10年,预计净残值率为4%,则该台设备:

  年折旧率= [(1-4%)/10]×100%=9.6%

  月折旧率=9.6%/12=8‰

  月折旧额=30 000元×8‰=240元

  上述折旧率是就某项固定资产单独计算的,叫做“个别折旧率”。除了按个别折旧率计算固定资产折旧额外,还有采用分类折旧率来计算折旧的。分类折旧率是指按固定资产类别(指折旧年限大致相同的同类固定资产)分别计算的平均折旧率。

  它的计算公式如下:

  分类折旧率=该类应计折旧的各项固定资产根据各该个别折旧率计算出来的折旧额的总和/该类应计折旧的各项固定资产原值的总和×100%

  在实际工作中,分类折旧率常根据历史资料求得。

  企业对于固定资产折旧的计算,要按月进行。月份内增加和减少的固定资产理应按照实用天数计算折旧。但是这样计算手续甚繁,事实上难以办到。为了简化核算手续,折旧计算可以根据月初的固定资产价值计算,月份内增加的固定资产,当月可以不提折旧;月份内停止使用的固定资产,当月仍要计提折旧。这样,企业在每个月计算应提折旧额时,就可用上月的折旧额为基础,加上上月增加的固定资产的折旧额,减去上月减少的固定资产的折旧额后求得。在采用分类折旧率计算折旧的企业,可按各类固定资产的月初价值来计算。

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工业企业固定资产折旧办法
在我国固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。通俗一点来说就是一个固定资产用久了,它的价值就会损耗,就要把这些损耗的价值分摊到每年或每个月。 累计折旧就是每年或每月所计提折加起来的一个总数
企业固定资产折旧方法的表述
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小企业固定资产折旧方法
1、年限平均法,即将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内,采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。 2、工作量法,即根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。 3、双倍余额递减法,一般应在固定资产使用寿命到期前两年内,将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销。 4、年数总和法,是指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额,乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额
固定资产折旧方法的选择
有下列方法, 1、年限平均法。将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内,采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。 2、工作量法。根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。 3、双倍余额递减法等等
固定资产怎样计提折旧?固定资产计提折旧的计算公式是怎样的?
您好, 一平均年限法(又称直线法) 第一种方法(主要) 月折旧额=年折旧额÷12(别了算这一步) 第二种方法 月折旧率=年折旧率÷12 月折旧额=固定资产原值×月折旧率 思路导航:以第一种方法为主(不容易记混),一般是先求出月折旧率,然后看需要计提几个月的折旧,最后二者相乘,得出折旧额。 二工作量法 思路导航: 1.如给的是预计净残值率,也可以把它转化成上述公式,例如原值为A,预计净残值率为5%,预计工作量为B,则, 2.到具体应用的时候,可从名字入手,每单位工作量的折旧额,顾名思义,就是纯价值(元等)除以工作总量(比如车总共跑的公里数),现在已经跑了C公里,则,折旧额为C公里×每单位工作量的折旧额(跑一公里的折旧额) 三双倍余额递减法 年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率 思路导航:注意两点,一个是固定资产账面价值(第一年折旧就是原值,第二年固定资产的账面净值即为原值减去第一年的折旧额);另一个就是最后两年的折旧额的计算方式,要注意! 四年数总和法(又称合计年限法) 固定资产各年的折旧额=×(固定资产原值—预计净残值) 思路导航:注意理解各年折旧率的计算,简化下 其中n为年初尚可使用的年数,比如能使用4年,则第一年年初可使用4年,此时n=4,第二年年初的时候还可以使用3年,此时n=3;第三年年初时候还可以使用2年,此时n=2;第4年年初的时候还可以使用1年,此时n=1; N是总共使用的年数,比如可以使用年,则为1+2+3+4=10,它是一个定值。
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