2022年最新房产税的征收标准

更新时间:2018-08-01 14:26:27 找法网官方整理 人浏览

  买房是需要缴纳一定数额的房产税费的,那应该按照什么标准来征收房产税呢?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于2022年最新房产税的征收标准方面的知识,欢迎大家阅读!

 征收标准

  房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  (2)以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]

  征收期限

  房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

  房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。[2]

  征收对象

  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

  1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

  2. 产权出典的,由承典人纳税;

  3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

  4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

  5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

  6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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房产税如何征收标准,房产税何征收标准是什么计算的
“房产税的征收方法如下:一、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。二、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。等等。”
房产税征收是怎么算的,房产税的征收标准是什么?
房产税征收标准是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收,分期缴纳。<br/>
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2018年房产税征收标准
你好,房产税目前是我国新征收的一个税种。依照性质属于持有环节的税收,因此需要每年都进行缴纳。对于目前的房产税征收标准,主要有两种,一种是按照房屋价值进行征收,另一种则是按照房屋租金为计税依据进行征收的
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你好,房产税目前是我国新征收的一个税种。依照性质属于持有环节的税收,因此需要每年都进行缴纳。对于目前的房产税征收标准,主要有两种,一种是按照房屋价值进行征收,另一种则是按照房屋租金为计税依据进行征收的
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房产税征收多少啊?房产税的征收标准是什么?
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是,文件中所说的房产余值,在房产税暂行条例中有规定,是指房产税依照房产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
2020年房产税征收标准
你好,房产税目前是我国新征收的一个税种。依照性质属于持有环节的税收,因此需要每年都进行缴纳。对于目前的房产税征收标准,主要有两种,一种是按照房屋价值进行征收,另一种则是按照房屋租金为计税依据进行征收的
房产税如何征收?现在的房产税是如何征收的?房产税征收的标准是怎样的?
房产税征收标准有“从价计征、从租计征”两种,“从价计征”的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,年税率为1.2%;“从租计征”的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,年税率为1.2%。 纳税人到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税后可通过三个途径完成缴税:第一、纳税人可到办税服务大厅当场缴税;第二、纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;第三、纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
船舶登记的所需流程包括哪些?
船舶登记办理过程如下:船舶所有人向船籍港船舶登记机关交验足以证明其合法身份的文件,并提供有关船舶技术资料和船舶所有权取得的证明文件的正文、副本;船籍港船舶登记机关对申请进行审查,符合规定的,自收到申请之日起7日内向船舶所有人颁发船舶所在权登记证书,授予船舶登记号码。 《船舶登记条例》第十三条第一款第 一、二项法律依据:《船舶登记条例》第十三条第一款第 一、二项 《船舶登记条例》第十三条第一款第 一、二项 船舶所有人申请船舶所有权登记,应当向船籍港船舶登记机关交验足以证明其合法身份的文件,并提供有关船舶技术资料和船舶所有权取得的证明文件的正文、副本。就购买取得的船舶申请船舶所有权登记的,应当提供下列文件: (一)购船发票或者船舶的买卖合同和交接文件; (二)原船籍港船舶登记机关出具的船舶所有权登记注销证明书。
增值税发票可以退税吗?
法律分析:增值税普通发票不可以退税。 个人是没有退税的,只有一般规纳税人资格才可以抵扣税额。而且普通发票也不会退税,增值税专用发票才会退税。 拓展资料: 退税是指因某种原因或特殊情况,税务机关将已征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
小规模纳税人漏税现象的专业处理方式
法律分析:发现纳税人偷税漏税是和当地的税务机关举报的,举报可以采用书信,口头,电话或者举报人认为方便的其他形式提出,如果不想透露自己的信息也可以匿名举报。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
知道别人偷税漏税怎么调查个人没法调查
个人偷税漏税可以通过以下方式查出: 1、被稽查纳税人上下游的企业连带查出问题;被稽查纳税人上下游的企业连带查出问题; 2、消费者向当地税务机关举报; 3、系统比对,例如通过涉税指标分析等方法比对。企业存在异常指标值会被列入风险企业名单,长期零申报或企业所得税长期报亏损的企业会成为税务局重点检查对象。 法律依据:《刑法》第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。 对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。 有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
比如公司收取个人7000元。公司让个人分两批打入公司金额这种行为属于偷税漏税吗?
若公司有偷税漏税的行为,举报人应当向税务机关进行举报。扣缴义务人不缴或者少缴已扣、已收税款,数额占应缴税额的百分之十以上并且数额在一万元以上的,应当予以处罚;多
您好!我买了一台电动车价值5400元。我是个体工商户请问开那种发票可以抵税。谢谢
个体工商户属于一般纳税人的,可以抵税。一般纳税人购车,发票为机动车销售统一发票不能抵扣,要换开增值税专用发票并认证后才可以抵扣。根据法律依据:《中华人民共和国增
我们举报偷税’1400余万元稽查局应移送公安机关c经贞丶科)但税务机关移交公安证明料不全,此案己有九
法律分析:偷税漏税移送公安是合理的,依据国家的有关规定公安机关可以直接查逃避缴纳税款案件。有逃避缴纳税款的情况,看是否构成犯罪,不构成的撤销案件,如认为案件符合