房产证加名字的手续是什么

更新时间:2018-08-02 09:24:32 找法网官方整理 人浏览

  “爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加自己的名字。那么房产证加名字的手续是什么?找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  房产证加名字的手续是什么?

  1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)

  2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

  3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;

  4、需支付手续费,包括工本费、地籍图费、5贴花费。

  5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询)。

  房产证加名需提供哪些材料?

  1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  相关知识延伸阅读:

  房产证上加名意味着房子共有吗?

  第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

  2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

  3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

  第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。

  1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

  2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  以上就是找法网为你提供房产证加名字手续的问题的解答,如仍有疑惑,欢迎咨询找法网有关律师。

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