遵义市房屋拆迁补偿安置标准

更新时间:2018-05-25 16:58:54 找法网官方整理 人浏览

  在遵义市房屋被拆迁可以得到拆迁补偿。那么,遵义市房屋拆迁补偿安置标准是什么呢?补偿的费用有哪些呢?找法网小编为您介绍。

  遵义市房屋拆迁补偿安置标准

  第一条在本市行政区域内的城市规划区国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人进行补偿安置,且符合房屋拆迁中长期规划和年度计划规定的,适用本办法。

  第二条房屋拆迁补偿安置资金是拆迁人为拆迁其建设项目规划红线范围内的房屋依法缴存并必须补偿给被拆迁人的专项资金,任何单位和个人不得挪用,不得改变用途。主要包括:

  (一)被拆迁房屋货币补偿款项或产权调换房屋的建设费用;

  (二)搬迁补助费;

  (三)附属设施及装修装饰补偿费;

  (四)临时安置补助费;

  (五)停产停业补助费;

  (六)搬迁补助费;

  (七)不可预见风险金(按以上六项之和的5%计算)。

  第三条申请房屋拆迁许可证的单位,无论其实施的项目是社会公益性项目还是经营性项目、招商引资项目,拆迁补偿安置资金都必须按时足额存入房屋拆迁补偿安置资金专户,并不得以项目未来收益、机构资金承诺或其他不落实的资金作为拆迁补偿安置资金的来源。

  第四条申请拆迁许可证的单位应编制建设项目规划红线范围内被拆迁房屋所需拆迁补偿安置资金预算,并报房屋拆迁管理部门审核。

  第五条房屋拆迁补偿安置资金必须专款专用于房屋拆迁补偿安置和产权调换房屋的建设。

  第六条房屋拆迁补偿安置资金的支取凭拆迁人与当事人签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》和房屋拆迁管理部门开具的《房屋拆迁补偿安置资金划拨通知书》或产权调换房屋建设进度报告以及拆迁人加盖其预留印鉴的支票方能兑付。

  第七条房屋拆迁补偿安置工作全部结束后,拆迁人凭房屋拆迁补偿安置的相关依据向房屋拆迁管理部门申请办理《房屋拆迁补偿安置证明书》,凭《房屋拆迁补偿安置证明书》向房屋拆迁补偿安置资金存储金融机构办理支取剩余拆迁补偿安置资金并销户。

  第八条拆迁补偿安置资金的存款利息归拆迁人所有。

  第九条建设项目因不可抗拒力导致拆迁人存入拆迁补偿安置资金专户的资金不足时,房屋拆迁管理部门要责成拆迁人限期补足。

  第十条承办拆迁补偿安置资金存储的金融机构必须按月定期向房屋拆迁管理部门报送拆迁补偿安置资金使用情况表。

  第十一条红花岗区、汇川区房屋拆迁管理部门负责管理,各县(市)房屋拆迁管理部门负责各自行政区域内的管理并可根据本规定结合具体情况制定实施细则。

  第十二条本规定由遵义市房产管理局负责解释。

  以上内容就是遵义市房屋拆迁安置补偿标准以及补偿的费用,希望可以帮到在遵义市有需要的朋友。

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拆迁房补偿标准是由作出房屋征收的市、县级人民政府制定的,各地的补偿标准并不相同,但补偿是绝对不会低于同类型房屋的市场价值。而且因拆迁产生的花费比如搬迁费、临时安置费等都是会进行补偿的。<br /> 法律依据:<br /> 房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律。<br /> 法律依据;<br /> 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 <br /> 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:<br /> (一)被征收房屋价值的补偿;<br /> (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;<br /> (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。<br /> 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。<br /> 第十八条 <br /> 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
现在房子拆迁标准补偿安置问题
产权调换补偿标准及面积计算: (1)人均合法产权面积小于50平方米的,按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分,已建成无合法批建手续房屋的,按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的,按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后,按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分,不给予装修补偿。 (2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。 2、实行货币补偿的,人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿,高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿;超过人均50平方米部分,按安置房市场评估价予以补偿。 3、被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的,其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额,且不得超过人均50平方米。 4、批宅基地自建补偿标准: 征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的,被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。框架结构房屋重置价按每平方米595元;砖混结构房屋重置价按每平方米510元;其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。 5、持有合法批建手续,但在征地拆迁通告之前未建成的部分,实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价;实行货币补偿的,应扣减该类区砖混结构住宅(一等)重置价。 6、转让或赠与集体土地住宅房屋的,其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。 产权清晰的共有住宅(含祖房),产权面积应按各自份额合并计算。同一村庄已被拆迁安置住宅面积应合并计算。 7、具有合法批建手续的住宅房屋,装修补偿按280元/平方米实行包干补偿。 8、凡及时办理农村土地房屋权证的,房屋被拆迁时,给予5000元/户的奖励。 9、人均合法产权面积,以被拆迁人在本行政村范围内,具有常住户口且实际居住的家庭成员为依据,属“一户多宅”的,已批合法面积合并计算,属“多户一宅”的,其人口合并计算。
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