哪些房屋产权登记不需要公证

更新时间:2018-07-04 11:23:01 找法网官方整理 人浏览

  哪些情况的房屋产权登记不需要公证?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  哪些情况的房屋产权登记不需要公证?

  1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

  2、赠与房产。

  3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

 不进行房产公正能省哪部分费用?

  1、公证费

  赠与房产:在此之前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。

  继承房产:以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费),继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%),不低于200元。

  2、房产评估费

  法定继承房产的时候,得房者需要交房产评估费,新政策实施后,这部分费用可以免交。

 不需公证如何过户继承房产?

  没有公证的房产继承方式有三种:

  1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;

  2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;

  3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

  新规定落地实施后,法定继承的继承人可自行选择是否进行公证。如果不进行公证,既能节省部分费用,也能省去不少麻烦。当然,新规定刚刚下发,要想在全国落地实施还需要一段时间,所以您如果您要办理相关过户手续,请提前咨询您所在的城市是否实施该政策。

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需要产权来源的证明,身份证等
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