随着现在买房形势越来越复杂,有的房子房价太高买不起,而有些房子就根本买不到,但是由于结婚、工作等等原因都必须买房,大部分人都会选择贷款买房,有些人为了节约一部分钱,想尽了各种办法,现在找法网小编给大家讲讲怎么做贷款买房才是最划算的。
1、 付款方式的选择
如果说你已经有了足够的资金,但是我还是建议你选择贷款买房,将剩下来的钱留下来理财效果会更好。现在公积金贷款政策已经全面放宽,如果你每个月都有按时交公积金的话,首付比例小的选择公积金贷款,首付比例中等的选择公积金和商业贷款混合贷。
2、 还贷时间的选择
现在银行允许的还贷时间一般是20年或者30年,选择还贷时间的时候,不要凭感觉,要根据具体利息,算出20年或者30年的具体总利息,再加上所需要的月供,与自身收入的比例合理选择,记得一定要算清楚,有些银行是不会主动告诉你的。
3、 还贷的方式
大多数银行的还贷方式就是等额本金和等额利息,一般来说,在相同的基础上,等额本金会比等额利息的利息高很多,很多人都感觉上当了。其实等额本金前期的月供的确很高,但是在后期时就基本无压力了,如果你对自己经济收入没有太大的信心,还是建议选择等额利息。
总的来说,合理搭配以上3点,你的贷款买房才能算是合格的,不要因为麻烦到最后因小失大。如果你有什么贷款买房的疑问,记得及时提出来,找法网小编会及时回复哦!