住房抵押贷款是购房者在购房时可以办理的贷款手续，它是以住房为抵押物，以一定利率办理贷款的一种较为普遍的贷款模式。那么，作为购房者的您，对住房抵押贷款利率是多少了解么？找法网小编将为您解答相关问题。
购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。
一、住房抵押贷款利率是多少？
目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产，用抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。
贷款利率以央行每月20号发布的LPR(贷款市场报价利率)为参考，各大银行实行直接报价。
当然，各银行间的贷款报价利率也有一定差异的。办理贷款时，建议多咨询银行工作人员，了解更多贷款项目。
二、房抵押贷款首付比例
①首套房：首套商品住宅（产权７０年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的２０％（２成）；
商业性质房产（产品４０年或５０年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的５０％（５成）。
②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的４０％，
提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
三、住房抵押贷款期限是多久？
抵押贷款期限新房一般最长为３０年，二手房抵押年限最长为２０年。
四、住房抵押贷款申请条件是什么？
１、对抵押房屋的要求
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过４０年；
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
２、对借款人的要求
除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
②无违法行为和不良信用记录；
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
④银行规定的其他条件。
了解了以上的信息，购房者就可以根据自身情况来判断自己的贷款资格了，只有您的资格满足贷款条件，您才可以贷款。另外，小编提醒大家，贷款的额度要根据自己的宽宽能力来进行评估，这样既帮您更方便的完成购房，也不影响您以后的还贷。以上就是小编对住房抵押贷款利率是多少的相关解答，希望对您有帮助。
