农村房屋补偿标准

更新时间:2018-06-20 10:39:28 找法网官方整理 人浏览

  随着新农村的改造,农村房屋拆迁行为也越来越多,很多农民朋友都想了解农村房屋拆迁补偿款具体包括哪些部分?一般而言,农村的农村房屋拆迁补偿款主要由以下几方面构成,找法网小编为你介绍。

  1)宅基地区位补偿款。

       是指政府对不同地区宅基地占用所规定的补偿价。由于地理位置的不同,不同地区的土地质量存在差别,补偿价也是不同。

  2)被拆迁房屋重置成新价

       是指对被拆迁房屋进行估价时,假设重新建造与被拆迁房屋具有相同效用的全新状态的建筑物时,所必要的建筑费及其他费用和正常的利税。,双方可将该内容约定好写入拆迁合同,可参照市场价计算。房屋重置成新,不是以房屋新旧程度的现状去重置,而是以能够实际使用的现有房屋去重置。

  3)房屋装修,附属设备等的补偿。(包括地上和地下部分)。

       对于房屋装修价值的评估,不进行折旧。附属部分应包括水井,地坪,院墙,院内花草树木等。

  4)宅基地核定面积范围内树木砍伐补偿。

       在宅基地中一般都种有树木,当事人往往忽略其补偿款。这一部分是按树木的大小进行补偿。如已成材的,可以由原所有者砍伐,发给其砍伐费。

  5)其他补偿。

       包括搬家费,临时安置补助费,搬迁奖励等

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现在农村房屋拆迁补偿标准
农村房屋拆补偿标准是:<br>(1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算;<br>(2)周转补偿费:用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便;<br>(3)奖励性补偿费:用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。<br>法律依据:<br>《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条<br>作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:<br>(一)被征收房屋价值的补偿;<br>(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;<br>(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。<br>市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
农村房屋拆迁补偿标准
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重庆市农村房屋补偿标准
确定农村房屋补偿标准如下:首先会由房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行讨论并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。 市、县级人民政府会将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
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农村房屋拆迁补偿标准的规定是: 1.农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算; 2.农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.农村房屋征收奖励性补偿费,以本地实际情况和国家有关政策加以确定。
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