需要进行土地增值税清算的情形

法律分析：我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。 取得土地使用权所支付的费用，不包括政府以各种形式减免或者返还的金额。在计算土地增值税时，取得土地使用权支付的地价款，应以纳税人实际支付土地出让金减去因受让该宗土地时政府以各种形式支付给纳税人的经济利益。 按照房地产企业财务会计制度规定，以上支出在“开发成本”中列支，收到返还的上述资金应冲减开发成本，在进行土地增值税清算时，应将上述实际支付的政府代收费用从“开发成本”调入“财政部规定的其他扣除项目”，不享受加计20%扣除的优惠。

国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知

已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上；取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续等情况下需要土地增值税清算。 《增值税暂行条例》第十五条规定，下列项目免征增值税： （一）农业生产者销售的自产农产品； （二）避孕药品和用具； （三）古旧图书； （四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备； （五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备； （六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品； （七）销售的自己使用过的物品。

目的就是让你交税而已。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的

土地增值税清算税率与计算方法具体如下： （一）土地增值税税率： 土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 （二）土地增值税的计算方法： 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。 2、纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： （1）增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%； （2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%； （3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%； （4）增值额超过扣除项目金额200%。 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。 公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。 和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率： 按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

这个可以直接去问一下法院，问一下法院的，

如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照条例缴纳土地增值税

你好，可以向上级反映

法律分析：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 农村宅基地政策是广大农民最关心的问题，宅基地的政策的转变关乎农民的切身利益。在新出台的政策里，基本上是一户一宅，对于一部分自愿退出农村宅基地的人，国家可以在经济上进行补偿，农村住宅区实现“一户一宅”。 如果超量多占的则属于一户多宅，总的占地面积严重超量的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。法律依据：《省人民政府关于做好村庄规划加强农民建房和宅基地管理促进新农村建设的意见》 第一条 规范农村宅基地申请 (一)农村宅基地申请条件。 符合下列条件之一的村民，可以向本村集体经济组织或村民委员会申请使用宅基地: 1.无宅基地的 2.因分户，原有宅基地不能解决建房居住的 3.原有宅基地面积尚未达到法定限额标准，新建、改建、扩建需增加宅基地用地面积的 4.实施村镇规划建设或项目建设占用原有宅基地，需要调整搬迁的 5.发生或防御自然灾害需要迁建的 6.村民住宅纳入文物保护需要迁建的 7.其它符合相关法律法规规定的。 (二)农村宅基地用地面积标准。 1.农村村民建房申请使用宅基地用地,其面积不得超过以下标准: (1)城市郊区、坝子地区，每户不得超过130平方米 (2)丘陵地区，每户不得超过170平方米 (3)山区、牧区，每户不得超过200平方米。 宅基地的用地面积限额为:3人及3人以下的农户80平方米以内人及4人以上的农户，宅基地用地面积按照人均30平方米计算，最高不得超过上述最高限额标准。 2.宅基地面积计算。 (1)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界 (2)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积。 (三)农村宅基地申请程序。 1.申请。村民建房需要使用宅基地的，应填写《贵州省农村宅基地申请表》，向本村集体经济组织或村民委员会提出宅基地用地申请。 2.公示。村集体经济组织或村民委员会收到村民宅基地用地申请后，应及时对申请资料进行核实，并将申请人的《贵州省农村宅基地申请表》在本集体经济组织或村民小组进行公示，公示时间为7日。 3.上报。对符合申请宅基地条件并经公示无异议的，由村集体经济组织或村民委员会在《贵州省农村宅基地申请表》上签署意见，连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡(镇)人民政府、街道办事处便民服务中心(或窗口)。 (四)农村宅基地申报材料。 申报办理宅基地用地审批手续时，村集体经济组织或村民委员会应向乡(镇)人民政府、街道办事处便民服务中心(或窗口)报送以下申报材料: 1.《贵州省农村宅基地申请表》 2.《贵州省乡村建设规划许可证申请表》 3.家庭户口簿复印件和户主及申请人身份证复印件(出示原件) 4.婚姻状况材料(申请人提供) 5.对另行选址建房申请使用宅基地的，需提供与村集体经济组织或村民委员会签订的退出现有宅基地协议。

你好，建议你们协商处理

到建设部门申请

法律分析：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿

双方协商解决吧1

向所在村组织和镇土地管理部分申请确权，并登记造册

车坏了老板扣工资首先同老板协商解决，这样最快。劳动者也可以向当地的劳动监察部门进行投诉或者申请劳动仲裁，要求用人单位支付工资及经济补偿金。劳动争议发生后，当事人