西安二手房买卖协议要具备二手房买卖协议的基本条款，不然就是一份有缺陷的协议，很容易发生纠纷。那么，西安二手房买卖协议条款有哪些呢？找法网小编为您介绍。
１、信息
当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。
２、标的
同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
３、价款
写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
４、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
５、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
６、解决争议
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式
７、合同生效
双方在此约定二手房买卖合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
８、合同的中止、终止或解除
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
９、合同变更与转让
在此约定二手房买卖合同的变更
以上内容就是西安二手房买卖协议要具备的基本条款，也是必备条款，大家在签订二手房买卖协议时要注意这些条款。
