土地承包经营权流转程序

更新时间:2018-05-22 15:55:10 找法网官方整理 人浏览

  对于土地承包经营权,在承包期限内不想继续做的,那么便可以进行流转,需要按照相应的手续。那么,土地承包经营权流转程序是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  土地承包经营权流转程序

  一、农户自主流转其承包经营权的,按以下程序办理:

  1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。

  2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。

  3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。

  4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。

  二、农户委托村集体流转其承包经营权的,按以下程序办理:

  1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。

  2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核,讨论是否接受委托,并将讨论结果在半个月内通知委托农户。

  3、如决定接受委托的,村集体应当与委托农户签订委托合同,并在接受委托后半个月内,将流转农户、地块等基本情况,以适当形式向村内外发布公告,并上报县、乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转机构,对外发布。

  4、有意受让流转土地的,可在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内,提交受让流转土地的规划书面申请。

  5、县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构在公告期结束后,及时召集已提交受让流转土地的申请人进行磋商。可以协商确定流转价格,也可以通过招标的办法确定流转价格,在公平合理、协商一致的基础上拟订流转合同草案,经委托人(承包户)与业主签字认可后正式生效。

  知识延伸阅读:农村土地流转无效的情形

  1、违背承包方意愿的强制签订合同,无效;

  需要确保承租意愿是真实的。比如未与承包方沟通擅自越权代签订的合同无效(走法院也会认定为无效合同)

  2.依法应经发包方同意而未经同意的;

  需要确保出租意愿是真实意愿,未经发包方同意同样合同无效。

  3.不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的;

  如果是土地互换或置换,那么需要确保置换双方在同一集体内,因为互换只能限定在同一集体内才符合法律规定。

  4.越权发包土地的;

  比如农民个人承包的土地由村集体越权发包的,合同无效。

  5.未按规定承包年限发包土地的;

  《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条对耕地、草地和林地的承包期,分别作了不同的规定,耕地承包期限为30年,草地的承包期限为30至50年,林地的承包期限为30至70年,种植特殊林木的林地,经国务院行政主管部门批准,承包期还可以延长,之所以做出这种区分,主要是考虑到不同性质土地的投资收益期限差别较大。

  以上便是土地承包经营权流转程序,希望对你有帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
农村土地承包经营权可以zhuanrmq
你好,农村土地承包经营权可以流转。
土地承包经营权收回的程序
土地纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地承包经营权流转程序
你好,土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
土地承包经营权流转规定
你好,土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
土地承包经营权转让程序
你好,土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
我想咨询一下农村土地承包经营权
你好,土地承包权是可以转让的。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
土地承包经营权流转合同
你好,土地承包权是可以转让的。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
农村土地承包经营权流转管理办法(全文)为规范农村土地承包经营权流转行为,是否流转
从你所说情况,关键在于你前妻的承包土地有没有调整,你现妻有没有在现在的集体经济组织享受承包地待遇(这个可能性不大),因为三十年不变,所以我个人认为村里的做法是对的,除非你有其他证据
求助,倘若我来自济南济阳区地区,想请教,农村土地被人强占怎么处理?
处理农村土地被强占的常见方式有:打官司、申请乡镇人民政府调解、申请县区土地仲裁部门仲裁。面对强占情况,您应根据实际情况选择处理方式,如希望快速解决可考虑直接诉讼
假如本人老家是长春市德惠,想请教户口为两户,但土地确权证在一起,有权继承土地经营权吗?
可继承土地经营权。具体操作:1.确认继承人资格,依据《民法典》判断是否为法定或遗嘱指定继承人;2.准备相关证明材料,如继承关系证明、土地确权证书等;3.前往土地
律师你好,倘若本人是江岸人,求解答一下,想在农村盖房子,但是说地基是红线,该怎么办
对地基为红线问题,常见处理方式是咨询当地土管部门,了解土地规划。若符合申请条件,可申请宅基地使用权;若不符合,需另寻合法地基或放弃建房计划。
律师你好,如果在长春市德惠地区,想知道国家对农村责任耕地有哪些规定?
处理农村责任耕地问题,常见方式有咨询当地村委会、查阅相关法律法规及政策文件。建议先咨询村委会了解具体情况,再查阅《农村土地承包法》等法规,以确保合法合规。
耕地被强占到哪里举报有效
耕地被强占,常见处理方式有协商、调解、起诉。先尝试与侵权人协商,不成则找村委会或派出所调解,最后可考虑收集证据起诉,根据具体情况选择最佳方式。