我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。那么，每一级收费标准中具体有哪些条件呢？找法网小编为您整理如下资料。
物业管理费收取标准如下：
一、一级收费标准：１．００元／月．平方米（已包含税、费）
【基础条件】
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积３‰的物业管理服务用房；
3、绿化率３５％以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地１５００平方米以上；
5、固定活动馆所３００平方米以上；
6、专用固定停车泊位１个／３户；
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
【公共秩序维护】
１、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人２４小时值勤，其中主出入口不少于１２小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
２、按照规定路线和时间进行２４小时不间断巡逻，不少于１２次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
３、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
４、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。５、设有中央监控室的实施２４小时安全监控并记录及时。
６、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
７、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
８、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫２次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭２次。
２、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
３、公共楼道每天清扫２次；扶手每天擦洗２次，保持干净整洁。
４、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
５、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天２次。
６、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
７、垃圾设施每天清洁２次，无异味。
８、公共区域玻璃每周擦洗１次。
９、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
１０、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
１１、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
１２、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二、二级收费标准：０．７５元／月．平方米（已包含税、费）
【基础条件】
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积３‰的物业管理服务用房；
绿化率３０％以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地１０００平方米以上；
固定活动馆所２００平方米以上；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
体育活动场地不少于一项设施。
【公共秩序维护】
１、门岗室整洁，人员统一着装。设专人２４小时值勤，其中主出入口不少于１０小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
２、按照规定路线和时间进行２４小时不间断巡逻，不少于８次，对小区重点部位每２小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
３、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
４、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。５、设有中央监控室的实施２４小时安全监控并记录及时。
６、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
７、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
８、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫１次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭１次。
２、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
３、公共楼道每天清扫１次；扶手每天擦洗１次，保持干净整洁。
４、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
５、按楼栋口收集垃圾，每天２次。
６、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
７、垃圾设施每天清洁１次，无异味。
８、公共区域玻璃每月擦洗２次。
９、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
１０、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
１１、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
１２、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三、三级收费标准：０．５０元／月．平方米（已包含税、费）
【基础条件】
小区封闭；
有固定管理服务用房；
绿化率２５％以上；
绿化、休闲活动中心、场地５００平方米以上；
固定活动馆所１００平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
【公共秩序维护】
１、门岗室整洁，人员统一着装。设专人２４小时值勤，其中主出入口不少于８小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
２、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于５次，每次巡逻不少于１小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。３、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
４、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。５、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
６、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫１次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭１次。
２、公共楼道每天清扫１次；扶手每周擦洗２次，保持干净整洁。
３、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
４、按楼栋口收集垃圾，每天１次。
５、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
６、垃圾设施每周清洁２次，无异味。
７、公共区域玻璃每月擦洗１次。
８、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
９、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。１０、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四、四级收费标准：０．３５元／月．平方米（已包含税、费）
【基础条件】
小区基本封闭；
有固定管理服务用房；
有简单的绿地、树木、植物。
【公共秩序维护】
１、配备门岗室，设专人２４小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
２、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
３、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫１次，干净整洁。
２、公共楼道每天清扫１次；扶手每周擦洗１次，保持干净整洁。
３、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
４、按楼栋口收集垃圾，每天１次。
５、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
６、垃圾设施每周清洁１次，无异味。
７、公共区域玻璃每２个月擦洗１次。
８、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
９、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。１０、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
