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  国务院出台了楼市调控“国五条”及其细则,并规定房产税个税20%,很多人便认为是房产税税率征收20%,对其实施执行十分关注。虽然该条尚未实行,但是有必要继续关注。那么,房产税税率是征收20%吗?下面由找法网小编为您介绍。

  事实上,房产税个税20%不是房产税,而是房产交易个人所得税,比如:花64000元买的房子,卖了570000元,差价:570000元-64000元=506000元,应交所得税:506000元x20%=101200元。

  并且,新国五条的实施各地均未开始,具体要继续等5月1日。

  2018年房产税税率根据具体情况按以下确定:

  一、房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

  房产用途:计税依据:税率:

  经营自用;房产原值一次减除30%后的余额;1.2%

  出租房屋;房产租金收入;12%

  个人出租住房;房产租金收入;4%

  注:房产税的计税公式为:

  1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

  3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

  税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

  (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

  (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

  房产用途:计税依据:税率:

  经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%

  出租房屋房产租金收入18%

  个人出租住房房产租金收入4%

  注:城市房地产税的计税公式为:

  1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%

  3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

  以上就是关于房产税税率征收20%的相关内容,其实大可不必恐慌,这是个人交易所得税,并且有地区一直以20%计征个税。

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