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  全国各地成千上万的房子,是每一幢房子都要交房产税税吗?还是有一定范围的呢?那么,房产税的征收标准是什么呢?找法网的小编为您介绍。

  房产税征收标准(征收税率):

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的(自用的商业用房):应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  也就是如果你买了套100万的商铺,自己经营用,那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。(=100万*(1-10%或30%)* 1.2%=8400~10800)。

  (2)以房产租金收入为计税依据的(出租的商业用房):应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  也就是如果你买了套商铺,租出给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产税是6000。(=5万*12%=6000)。

  (3)用于租赁的居民住房:应缴纳房产税=房产租金年收入*4%也就是如果你把你的房子出租给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产是2000。(=5万*4%=2000)

  房产税征收范围:

  房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的规定,免纳房产税的房产有:

  一,国家机关,人民团体,军队自用的房产;

  二,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  三,宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;

  四,个人所有非营业用的房产;

  五,经财政部批准免税的其他房产。

  其实房产税不是一个新东西,从1986年开始,我国就是有房产税的,不过主要针对商业用房(例如商铺、商住、办公楼等)以及用于租赁的居民住房。当然,目前把自有住房出租,大家普遍没有去报税,国家也并没有花力气去管。但是在2017年两会的时候提出了防房产税这个话题,房产税的相关规定是必然出台的,房产税的相关法规的出台将会对房价有一定的影响,当然,现在也不用急着买房,因为房价是降还是升是个未知数。

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