房屋预告登记有哪些条件

更新时间:2014-07-28 15:00:32 找法网官方整理 人浏览

  房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

  但根据规定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。

  根据房屋登记办法的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:

  (一)预购商品房;

  (二)以预购商品房设定抵押;

  (三)房屋所有权转让、抵押;

  (四)法律、法规规定的其他情形。

  预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。

  预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

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房屋预告登记有什么用
您好,这个是网签吗还是什么时候,金额
房屋预告登记必须办理吗
你好,不是必须办理,但是买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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预告登记什么时候办理好
你好,申请办理预告登记应自合同签订之日起30日内或在双方约定的期限内。预告登记要准备好登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同;当事人关于预告登记的约定;其他必要的材料去进行申请。
房屋预告登记指哪些房?
你好,一般都是商品房做这个
房屋预告登记需要什么资料
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押
房屋预告登记需要哪些材料
你好,要看具体情况而定
办理房屋预告登记需要哪些材料
你好,要看具体情况而定
房屋预告登记需要什么材料
房屋登记备案需要的材料如下: (一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件); (二)房屋租赁合同一式三份; (三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;等等
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