2013年7月28日,在“2013年全国财税改革与创新”评选活动暨天和经济研究所专家委员会成立大会上,贾康和倪红日谈到房产税问题时,不约而同表示,房产税的征收将与房价的跌涨没有直接关系。
今年以来,有关房产税试点扩容的消息屡屡传出,5月份公布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”,国家发改委相关人士表示,今年会有具体动作。而国家税务总局近期则下发通知,首次明确表态将研究扩大个人住房房产税改革试点范围。
事实上,今年以来房价涨势依旧,地王频出,舆论普遍寄希望房产税扩围,以压低不断上涨房价,但贾康表示,不能简单地认为房产税会降低房价,房产税会使房价更趋于沉稳,但却不可能改变在中国城镇化加速、提升城镇化率的过程中间,房价往上走的这个上扬曲线的基本态势。
贾康指出,征收房产税的影响是多方面的,它会使房地产市更沉稳、稳健,使其以后在运行中间减少泡沫,遏制肆无忌惮地炒作,而且对于把空置房调动出来,加入租房市场也会有好处。
“房产税的征收将与房价的跌涨没有直接关系,甚至短期关系也没有。” 倪红日同样表示,税收对房价的调控作用是间接性的,它是通过调节市场供求关系来影响价格。目前市场行为非常复杂,是否能够起到抑制房价的作用,很难判断。