因为安置房的价格低廉，安置房已经成为了越来越多消费者在购买房产时的不二选择，那如何正规有效的办理安置房过户手续就是大家较为在意的事情了。那么安置房过户到底要办哪些手续呢？今天，找法网小编整理了以下关于“安置房过户要办哪些手续”的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、安置房过户需要哪些费用
１、交易手续服务费：住宅６元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元／平方米），非住宅１０元／平方米。买卖双方各承担一半。
２、登记费：普通二手房住宅类为８０元／套，买方承担。
３、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征，卖方承担。
４、核档费：５０元／宗。
５、契税：税率为３％ ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、交易价格４２９０元／平方米）契税税率减半，按 １．５％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
６、印花税：税率１‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
７、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
８、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率２０％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的１％征收。卖方承担。
二、安置房怎么办理过户手续
（一）办理安置房过户手续需要的材料
１、开发商名下的房产证原件。
２、开发商的法人委托书。
３、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
４、被安置人身份证复印件。
５、拆迁安置协议。
６、房屋移转过户申请书。
７、房屋权属登记申请书。
８、测量分户平面图。
９、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
（二）办理安置房过户的程序
１、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
２、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
３、内勤收费。
４、科长审批。
５、主任审批。
６、外勤打印意见、登记表、转件单。
７、内勤移交产权产籍管理中心。
通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解，如果您情况比较复杂，找法网也提供律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。
