不动产权证

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不动产证来袭,房产证即将正式下岗

  • 《不动产登记暂行条例实施细则》法定程序完成

    10月14日,不动产登记工作第四次部际联席会议在京召开。会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)起草、征求意见情况以及 各地不动产登记工作进展,就《细则》的制定出台进一步征求意见。会议强调,要采取有效措施,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。 部际联席会议召集人、国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主…更多>>

    不动产登记
  • 不动产证“接班”意味着权利“升级”

    据悉,目前北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度,其他大城市也在积极推进这项制度。今后,房屋所有权证和土地使用证将合二为一,统一登记到不动产权证书上,即两证变一证。房产证即将正式“下岗”,不动产证光荣接班,不管你已经买了房还是准备买房,都应该关注…更多>>

    不动产
  • 不动产统一登记全面铺开 暂行条例诸多不足待破局

    众所周知,实施不动产登记制度,整合登记职责,在我国物权建设制度中具有里程碑意义。而不得不承认的是,《不动产登记暂行条例》还存在诸多不足,因此不动产登记立法呼声日渐走高。“《不动产登记暂行条例》作为过渡性的行政法规,其中一些规定还有不足。不动产登记问题最根本的解决之道,还是要通过不…更多>>

    不动产统一登记
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不动产权证书你了解吗?

  • 用途
  • 类型
  • 期限
  • 不动产权证书有什么作用?

      我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地...更多>>

  • 不动产权证书上为什么没有具体的不动产类型?

      《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型?在我国,不动产的种类比较繁杂,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期,基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式,造成了证书种类繁多,既不经济,也不方便。统一登记后,需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。考虑到证书的统一适用性,证书在内容设置 上规避了具体的不...更多>>

  • 不动产权证书上为什么有使用期限?

      1990 年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定,在土地所有权和使用权分离的基础上,建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的 国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用 期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用...更多>>

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不动产证常见问题解答

  •   房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与…

  •   如果个人名下有多套房产,是否需要领取多个证书?《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿…

  •   不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证等产权证,都要换成不动产证?按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期…

  •   虽然《物权法》规定了“住宅建设用地使用权期间届满的自动续期”,但目前房产所有人只有房本没有地证,很多人还是感觉不踏实。实行不动产统一登记,包括房产与地产的统一,变多个本为一个本。根据制度设计,统一的登记簿册将注意各种不动产权利登记的衔接,把土地权利的登记作为土地上的其它不动产登记的基础,把所有权、基础用益物权…

  •   小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法…

  •   关于不动产将要登记的消息,不少购房者也提出了一些自己的想法,一方面担心个人信息会有被泄露的风险;另一方面,不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧。虽然目前不动产登记对于本地的房地产市场影响并不大,但长远来看可能会抑制房产投资。所以,对于有多套房的市民来说,要提早考虑手上房产的用处,适时出手多余或闲置…

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怎么进行不动产登记?

  • 什么是不动产登记?

    “不动产统一登记”是将分散在国土、房屋、农业、林业、海域等部门的不动产登记职能整合到一个部门,承担不动产统一登记职责,通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限,实现不动产登记依据、登记机构、登记簿册和信息平台“四统一”,促使不动产登...

  • 为什么要进行不动产登记?

    首先,我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需 求。有关人士认为,统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度,和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值,是基本功能。严格地讲,是制度的 经济学价值,服务于市场经济...

  • 什么情况下需要进行登记?

    在什么情况下市民需要进行不动产统一登记?根据《物权法》第9条的规定,不动产物权的设立,变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。市民手上未登记过的不动产物权需办理首次登记,如果不动产物权发生变更、交易、灭失等情况的,则需要办理相应的变更、转移、注销...

  • 哪些权利需要进行登记?

    集体土地所有权是《宪法》和《物权法》规定的公民财产权利。必须按照法律程序进行集体土地财产四至界线和所有权人的权属登记,不登记则土地财产权利不成立,也不受法律保护。劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利,是土地集体所有...

  • 怎么进行不动产登记?

    我们要去哪儿进行不动产登记?答:国务院国土资源主管部门:负责指导、监督全国不动产登记工作;县级行政区域的不动产登记机构:负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督;跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产...

  • 登记信息被泄露了怎么办?

    不动产登记人人可查吗?只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。可见,法律将自然人的查询主体限定为权利人和利害关系人。权利人指的是不动产权的所有人,如房子是自己的,就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行,那么...

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