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律师介绍
  • 律师姓名 : 舒文彪律师
  • 执业证号 : 14401200311738896
  • 所属律所 : 广东金本色律师事务所
  • 擅长领域 : 债务债权|损害赔偿|经济纠纷
  • 用户推荐度 :
  • 已帮助 : 70
  • 联系方式 : 189-2223-8577
  • 办公地址 : 广州市番禺区市桥兴泰路278号基盛商业中心17、18楼。
  • 个人简历 : 1997年毕业于中南政法学院,1999年取得律师... [详情]
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  • 房屋续签合同时,房东让我们拆迁时无条件搬出怎么办
    舒文彪律师

    你好,房主既然未提前通知,即代表同意续签租赁合同。一般拆迁要补偿经营者的损失。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。建议协商处理。

  • 我的学校给了我盗版的教材怎么办?
    舒文彪律师

    你好,为维护合法权益,你们可以采取合法,正当的手段到公安部门,教育部门去进行投诉。

  • 前几天我收到法院的传票,请问我回复答辩状该怎么写?
    舒文彪律师

    民 事 答 辩 状\n\n  答辩人:姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业,住址,联系电话。\n\n  答辩人因xxxxxxxxxxxxx一案,提出答辩意见如下:\n\n  此致\n\n  人民法院\n\n  答辩人:xxx\n\n  xxxx年 xx月xx日\n\n  附:\n\n  1、本答辩状副本x份。\n\n  2、本案证据和证据目录。

  • 这个协议是否有效?请给予帮助,谢谢!
    舒文彪律师

    你好,根据你的描述协议有效,婚内财产分割协议有别于离婚财产分割协议和婚前财产公证,是夫妻双方在婚姻续存期间对夫妻各自的个人财产和共同财产的所有权进行协议。一般而言,婚内协议对于财产和孩子抚养权这块的约定是有效的。

  • 关于孩子归谁抚养的问题,是否能否定那个两周岁的司法解释?
    舒文彪律师

    司法解释的规定有其合理性,但不是绝对必须如此判决。你在诉讼中应尽力提出反证,证明由你扶养孩子对孩子更为有利或由她抚养对孩子不利。

  • 小弟被骗了~~   帮忙出出主意啊~~
    舒文彪律师

    你好,根据你的描述,对方存在诈骗嫌疑。建议及时报警处理,保留好相关证据。在网上被骗了钱的情况有很多种,但不管是哪一种都应当及时保留证据。最起码要有汇款给对方的凭证,以及通过什么形式,怎么被骗的?对方的虚拟账号等等。将这些情况以手机拍照、截图等方式固定下来,然后再选择维权方式。在网络购物等情况下,有明确的投诉对象,又有对应的管理平台,可以向平台客服等部门投诉。

  • 关于购买商铺后开发商不能交铺的问题?急
    舒文彪律师

    如果你出了钱,没有产证,你买商铺签合同的时候会有开发商的名字,去法院告就可以了。如果你买下的商铺租不出去,有物业的话,可以跟物业协商,策划一个招商推广,或者自己张贴广告,尽快吧商铺租出去! 如果没有物业进驻,联名所以业主,还是告发开发商,这样力度会更大!

  • 乙方不履行供货合同,甲方可以追究乙方违约责任吗?
    舒文彪律师

    乙方违约可以按照合同约定的违约责任进行违约索赔。\n单方违约与双方违约。双方违约,是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定:当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。可见,在双方违约情况下,双方的违约责任不能相互抵销。

  • 业主起诉开发商胜诉,我是否还能再起诉开发商?
    舒文彪律师

    商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。房产买卖合同纠纷是可以协商解决的,协商不成的依法诉讼解决。 房产买卖合同纠纷,涉及当事人反悔的应对、定金返还、合同效力、房屋质量、面积误差、迟延交付(迟延支付)、担保贷款、登记备案、房屋权属证书办理等问题。 如:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 综上,任何一方违约,守约方可以主张解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失,包括直接损失和预期利益损失。若在合同中约定或单独约定担保责任的,可以一并要求担保人承担担保责任。

  • 第九十二条 没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。第九十三条 没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失进行管理或者服务的,有权要求受益人偿付由此而支付的
    舒文彪律师

    您好,根据您所提问的问题同时结合合同法九十二条的规定,您的钱不应当被扣!此类行为于法无据,建议您直接起诉维护自身权利!

  • 最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;    (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。这两条是否会制
    舒文彪律师

    你好,一般而言,如果你与丈夫离婚,而小孩未满两周岁,是判给你抚养的。但你提到的“有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活的;因其他原因,子女确无法随母生活”,其一有抚养条件不尽抚养义务,你是被外因隔断了你尽义务的可能,不构成主观上的不尽抚养义务;其二“其他原因”并不包括你被剥夺了抚养权的范围,也不构成。

  • 乡村干部的行为侵犯了刘某作为公民的哪些宪法权利?
    舒文彪律师

    您好,关于您问题中的村委会未经刘某的同意而把刘某强行教育了一番,这是侵犯了刘某的人身自由权,还有取消了刘某三年级女儿的三号学生的称号也是不合理的

  • 员工收到货款不上交给公司是职务侵占罪吗?
    舒文彪律师

    你好,职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。你单位员工收到贷款不交给公司,私自花掉,涉嫌职务侵占。公司收到的贷款也算公司财产,可以报警处理。

  • 商务咨询费合同范本
    舒文彪律师

    您好,商务咨询费合同范本,法律上并没有固定的格式,只要不违反法律的强制性规定,你们想怎么约定就怎么约定。

  • 个人隐私被侵犯怎么赔偿?
    舒文彪律师

    属于民事侵权,可以要求停止侵害、恢复名誉、赔礼道歉、赔偿损失。\n根据《侵权责任法》第三十六条规定:“网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。\n网络用户利用网络服务实施侵权行为的,被侵权人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的,对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。\n网络服务提供者知道网络用户利用其网络服务侵害他人民事权益,未采取必要措施的,与该网络用户承担连带责任。”

  • 在广州离婚后房产过户手续怎么办?
    舒文彪律师

    您好,如果您是协议离婚的话,那么您去房产管理部门携带办理的时候要带上离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议,房产证和身份证明及复印件等相关文件,如果您是诉讼离婚则除了带上去证明资料在还要携带生效的法院判决书及复印件。

  • 住房公积金缴纳基数是多少?
    舒文彪律师

    根据《住房公积金管理条例》的规定,职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。\n\n新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存基数为职工本人当月工资。\n\n单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存基数为职工本人当月工资。\n\n需要指出的是,根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定,缴存住房公积金的月工资基数,原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。这里只是原则上不能超过,说明还是可以超过的。对于超过部分,财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》中规定,单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍的,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。

  • 单位没买生育保险可以申请补偿?晚婚假期多久?
    舒文彪律师

    生育保险是由用人单位为劳动者缴纳的一种生育保险根本就不需要由劳动者个人缴纳,所以说生育保险缴费有用人单位来承担个人是不需要缴纳的,如果单位要求个人缴纳生育保险的话,那么单位就已经是属于违法违规的行为,可以去举报单位的。生育津贴或者产假工资由单位全额发放。女职工生育享受产假:顺产的,98天;生育奖励假80天;难产的,增加30天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加15天;怀孕未满4个月流产的,15天;怀孕满4个月流产的,42天。

  • 房产证上共有人约定的份额如何改?
    舒文彪律师

    可以更改的,具体请咨询房产部门。一般更改房产证上已标明的共有人份额有:办理单位:房屋所在辖区房产交易所办理变更。所需的证件或资料:结婚证,身份证,房屋产权证。注:最小份额可为1%,办理费用约100元。

  • 合同单面打印是否无效,能在背面盖章补救吗?
    舒文彪律师

    您好,合同单面打印不会导致合同的无效,只要双方经过协商一致即可,如果对方坚持要双面打印,建议您尽量配合。

  • 有二次退港记录给香港关拒绝过关丶以后还可以去香港吗
    舒文彪律师

    您好,关于您所咨询的退港记录,此类问题在实践中层出不穷,能否继续过关要取决于您的不良记录涉及的事项,如因为涉及国家安全将不得继续过关。

  • 强制执行到期,欠款人还是没钱还怎么办?
    舒文彪律师

    《中华人民共和国民事诉讼法》第四百八十六条 对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产,人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。\n  第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。\n  申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。\n  人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。应当提前申请延长期限

  • 个人建设美女图片网站合法么?
    舒文彪律师

    您好!    若没有涉及淫秽图片、视频等内容,该网站是合法的。在申请网站时写明内容及用途即可。谢谢!

  • 脾切术赔偿问题
    舒文彪律师

    如果觉得判决不公,可以上诉。

  • 请教交通事故处理方法
    舒文彪律师

    告交警,要求领取车辆。

  • 南沙区我是南沙区榄核镇村民,现在我和两个
    舒文彪律师

    可以,但手续比较复杂,而且时间较长。

  • 我怎样才能查回10年银行账户的转账记录?
    舒文彪律师

    你好,针对于银行是否有转账明细的数据存底,答案是有的,你可以在银行查询到相关的转账记录,但是需要提交相关的证明材料。

  • 你好     我想请问一件事    谢谢     我父亲在世的
    舒文彪律师

    在你继承的财产份额内偿还,超过部分你可以不用负责。 *注意: 1、遇到法律问题应委托律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答,均不得作为自行处理实际案件的依据。 2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。 3、如自行处理法律问题,后果自负。

  • 我有个亲戚,做上门补轮的生意,这次一间工
    舒文彪律师

    可以要求对方赔偿60至70多万。收集相关关键证据。

  • 我的房子经过中介出租,而租客在三个月时违
    舒文彪律师

    要看合同是这样约定的。

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