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张爱权律师
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开工时间的确定?
更新时间:2011-12-15 00:51:47
人浏览
问题描述:
张律师:您好!我承建一厂房。合同约定工期延误一日罚2000元,实际开工是2010-12-8,现在完成了。合同工期90天。合同开工日期约定:施工现场具备开工条件后发包方提前7日通知承包方,但现在建设单位施工许可证还没有办下来,请问我这样情况按合同处罚怎么办?可以认定什么时间是开工日期?谢谢!
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张爱权
服务地区:山西-太原
有证据证明实际开工日期的,实际开工日期就依该证据证明的日期确定,比如会议纪要、发出的通知等;如果没有证据证明实际开工日期,则以开工报告记载的开工日期作为实际开工日期;如果既没有证据证明实际工期日期,也没有开工报告,法院一般按照合同约定的开工日期作为实际开工日期。 你提到实际开工日期是2010年12月8日,如果此日期有证据证明,既使施工许可证没办下来,也应以此为实际开工日期。没有施工许可证,发包方与承包方可能会承担行政处罚,但不影响开工日期的确定。 至于工期延误的处罚,首先,要看合同是否有效,如果合同无效(如未取得用地规划许可或应招标而未招标等原因导致合同无效),承包人不承担工期违约责任,合同双方按过错承度承担造成的损失。如果合同有效,还要看造成工期延误的责任方在谁?如果有证据证明工期延误是发包人造成的,则由发包人承担责任。如果是承包人的原因,则由承包人承担。如果约定的违约金超过给发包人造成的损失30%以上的,承包人可以要求法院适当降低。 由于表述不够详细,只能依据你的提问回答,仅供参考。
2011.12.26 15:07:07
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