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您好,吴律师 我想咨询一下: 第一,交房。开发商没有通过验收,达不到交房条件(三书一表都没有),已于

您好,律师 我想咨询一下: 第一,交房。开发商没有通过验收,达不到交房条件(三书一表都没有),已于2020年7月29日电话、短信通知业主2020年8月4日交房。 第二,违规改建。未经过8栋业主同意,单方面将一楼商铺外墙打通,更改建筑结构。另外,小区的绿化极少,开发商并没有按原有的规划施工。根据审批的规划方案,项目总建筑面积499669.58平方米,建筑密度42.76%,绿地率20.38%,容积率4.48。现在没有绿化。 第三,违约交房时间过长。购房合同明确交房日期为2019年8月31日,现已违约已达十一个月之久,已属于严重违约。 第四,违约金。购房合同明确规定,逾期交房180日 后,开发商需向业主支付 万分之二违约金,当下开发商跟业主说想要违约金,需走司法程序。已造成严重的违约及失信行为。 像以上这种情况应该怎么处理?
2020-08-06 10:35 客户 : 匿名
吴栋梁律师
吴栋梁律师解答:
房子未达到交房条件,就不接受交房。去法院起诉要求来发商支付违约金。
解答于:2020-08-06 11:00
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解答律师
吴栋梁律师 吴栋梁律师

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